Решение № 2-1538/2019 2-1538/2019~М-1362/2019 М-1362/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1538/2019

№2-1538/2019

76RS0010-01-2019-001744-51 Изг. 30.12.2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрация сельского поселения Семибратово Ярославской области по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Семибратово о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Семибратово Ярославской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,9 кв.м.

В обоснование требований указывает, что жилое помещение предоставлено ей на основании договора социального найма, ссылается на ст.2, ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ответчиком отказано в приватизации жилого помещения отказано со ссылкой на то, что указанное жилое помещение является специализированным жилым помещением, относится к помещениям маневренного фонда, в данном случае отсутствуют основания для отказа в его приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления по основаниям, указанным в нем.

Представитель истца адвокат Титов А.Г. участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Семибратово Ярославской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что спорное жилое помещение признано маневренным постановлением администрации № 121 от 29.12.2011 г. и не подлежит приватизации в силу прямого указания закона.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям согласно ст.196 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено, что постановлением Администрации сельского поселения Семибратово № 121 от 29.12.2011 г. жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен статус маневренного. (л.д.39)

ФИО1 указанное жилое помещение предоставлено по договору найма от 01.01.2012 г. сроком на один год. (л.д.23)

В настоящее время Администраций сельского поселения Семибратово договор найма на спорное жилое помещение маневренного фонда с ФИО1 заключен до 31.03.2021 г.

Часть 3 ст. 19 ЖК РФ различает жилищный фонд социального использования как совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, и помещения специализированного жилищного фонда как совокупность помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан (ст. 95 ЖК РФ) и предоставляются в порядке и в случаях, установленных ЖК РФ.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Следовательно, в силу ч.3 ст. 92 ЖК РФ в ее системном толковании со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», определяющей перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, жилые помещения маневренного фонда также не подлежат передаче в собственность граждан в порядке приватизации, таким образом, оснований для удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева