Решение № 2-4698/2016 2-95/2017 2-95/2017(2-4698/2016;)~М-4143/2016 М-4143/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-4698/2016

Дело № 2-95/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 27 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего А.Н. Пашковой,

при секретаре И.О. Федоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Кузнец-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском к садовому некоммерческому товариществу «Кузнец-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кузнец-2», квартал №.

В обоснование требований истец указал, что является членом СНТ «Кузнец-2» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорными земельными участками, регулярно оплачивает членские взносы. Однако у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанные земельные участки. Просит признать за ней право собственности на спорные садовые земельные участки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики СНТ «Кузнец - 2», Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третьи лица К.М.В., М.В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Кузнец-2», ему был выделен земельный участок № квартал № которыми он пользуется, оплачивает членские взносы, задолженностей по оплате взносов не имеет, что подтверждается следующими документами: справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14), заключением СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,18).

Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является пользователем земельных участков № и № в СНТ «Кузнец - 2» квартал №.

Ранее земельный участок № принадлежал М.В.Б., который приходился истцу отцом, передавшему в 2001 году в дар истцу земельный участок, что подтверждается заявлением истца о приеме в члены СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), и справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ М.В.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 74).

Земельный участок № ранее принадлежал М.В.Г., что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77), а также копией из книги государственный актов (л.д. 82).

Согласно личного заявления от ДД.ММ.ГГГГг. М.В.Г. была исключена из членов СНТ в связи с продажей земельного участка Н.А.В. (л.д. 78).

Н.А.В. в свою очередь продала земельный участок № ФИО1, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 о принятии его в члены в СНТ в связи с покупкой земельного участка № (л.д. 80).

Из искового заявления и пояснения представителя истца установлено, что проведены кадастровые работы на участке № и №, по результатам которых составлен межевой план, произведено формирование нового земельного участка, путем объединения земельных участков № и № в последствии в единый участок, площадью 790 кв.м., который находится в границах СНТ «Кузнец-2», вид разрешенного использования: для ведения садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом вновь образованного земельного участка (л.д. 31), а также актом согласования (л.д. 32) и межевым планом (л.д. 33-44).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 790 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кузнец-2», квартал №, поскольку право пользования истцом земельным участком никем не оспорено, приобретено им на законных основаниях, истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, оплатил вступительный взнос, и имеет право приобретения в собственность земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Кузнец-2» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 790 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Кузнец-2», квартал №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий .

.

.
.

.
.