Решение № 2А-1408/2024 2А-1408/2024~М-884/2024 А-1408/2024 М-884/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2А-1408/2024

УИД 01RS0№-02

К делу №а-1408/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 мая 2024 г.

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя административного истца ФИО4,

представителя административного ответчика ФИО5,

заинтересованного лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В обоснование административных исковых требований указала, что вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «СтройТелекомЮГ» о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности: прекращено право общей долевой собственности ФИО6, ФИО1 и общества с ограниченной ответственностью «СтройТелекомЮГ» на земельный участок, площадью 30 237, кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка; произведен реальный раздел земельного участка, площадью 30 237, кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдела ФИО6 земельного участка №, площадью 9 978 кв.м., ФИО1 – земельного участка №, площадью 20 047 кв.м., обществу с ограниченной ответственностью «СтройТелекомЮГ» - земельного участка №, площадью 212 кв.м.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по образованию трех земельных участков, путем раздела земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 30 237 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на вновь образованный земельный участок, однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав по заявлению была приостановлена, в связи с отсутствием заявлений о государственной регистрации прав от всех участников общей долевой собственности, а также отсутствием согласия залогодержателя по договору ипотеки на регистрацию права собственности на образованные земельные участки.

ФИО1 считала, что решение административного ответчика о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является незаконным, нарушающим ее права, как собственника выделенного ей объекта недвижимости.

ФИО1 просила суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки, в соответствии со вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на вновь образованные три земельных участка, в соответствии со вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В судебное заседание административный истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель административного истца ФИО4, а также заинтересованное лицо ФИО6 в судебном заседании просили удовлетворить административные исковые требования.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении административного иска в полном объеме.

Заинтересованные лица ППК «Роскадастр по <адрес>», ООО «СтройТелекомЮГ», ПАО Банк ВТБ в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения административного дела.

В соответствии со тс. 150 КАС РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «СтройТелекомЮГ» о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности: прекращено право общей долевой собственности ФИО6, ФИО1 и общества с ограниченной ответственностью «СтройТелекомЮГ» на земельный участок, площадью 30 237, кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка; произведен реальный раздел земельного участка, площадью 30 237, кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдела ФИО6 земельного участка №, площадью 9 978 кв.м., ФИО1 – земельного участка №, площадью 20 047 кв.м., обществу с ограниченной ответственностью «СтройТелекомЮГ» - земельного участка №, площадью 212 кв.м..

В силу п.2 ст. 64 КАС РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Из обжалуемого уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ усматривается, что административный истец обратился к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации своего права на вновь образованный земельный участок. Однако, в соответствии со ст.ст. 41,53 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало в постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности на образованный земельный участок, в соответствии со вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Суд не может согласиться с принятым административным ответчиком решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки, так как считает, что мотивы принятого решения являются нарушащими права, свободы и законные интересы административного истца, как собственника недвижимого имущества.

Так, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что одним из оснований государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд считает, что административный ответчик не правомерно отказал в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, так как отсутствуют какие-либо причины, препятствующие постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. Отсутствие заявления сособственников, а также согласие залогодержателя не может быть основанием для отказа в постановке на кадастровый учёт и регистрации права на спорный объект, при условии наличия вступившего в силу судебного решения, которым было прекращено право общей долевой собственности административного истца и заинтересованных лиц на земельный участок, площадью 30 237, кв.м., с кадастровым номером 01:08:0507005:12, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка, произведен реальный раздел данного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 177, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлению ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права за ФИО1 на земельный участок №, площадью 20 047 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Сташ И.Х.