Решение № 2-2076/2017 2-2076/2017~М-2193/2017 М-2193/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-2076/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.

при секретаре Багмашевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском указав, что являются собственниками квартиры №50, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. В данной квартире произведена перепланировка, а именно утеплены две лоджии, одна из них вошла в состав жилой комнаты, демонтирован дверной блок в кухне. В результате общая площадь квартиры составила 63,7 кв.м., с учетом холодных помещений 64,9 кв.м., жилая площадь – 41,3 кв.м.

Указанная перепланировка велась без соответствующих разрешений. В настоящее время ими получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, СанПиН, в связи с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации г. Астрахани, будучи надлежаще извещенными о слушании дела в судебное заседание не явился, представили отзыв.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес> жилом <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания в данной квартире истцами своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, а именно утеплены две лоджии, одна из них вошла в состав жилой комнаты, демонтирован дверной блок в кухне. В результате общая площадь квартиры составила 63,7 кв.м., с учетом холодных помещений 64,9 кв.м., жилая площадь – 41,3 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.

В соответствии с заключением эксперта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> отвечают требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключению выполненному в 2017 году ООО «АБ «Форма» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес>, основные строительные конструкции после перепланировки указанной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать квартиру в качестве жилого помещения. При этом, согласно дополнительно представленному заключению указанного общества, при перепрофилировании лоджии вертикальный стояк системы отопления и радиатор отопления сохранили свое прежнее проектное положение.

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии: общая площадь <адрес>,7 кв.м., с учетом холодных помещений 64,9 кв.м., жилой площадью – 41,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: