Решение № 2-1240/2017 2-1240/2017~М-1074/2017 М-1074/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1240/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

гор. Сызрань 27 апреля 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Гайдук А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1240/2017 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...><адрес> порядке приватизации, ссылаясь на то, что соответствии с договором социального найма жилого помещения № *** от <дата> заключенного с Комитетом ЖКХ г.о. Сызрань Самарской области она является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрированы и проживают она и внук ФИО2, <дата> года рождения, который отказался от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается согласием, заверенным нотариусом. <дата> между ней в лице представителя ФИО3 и Муниципальным образованием городской округ Сызрань заключен договор № *** на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Муниципальное образование городского округа Сызрань передало ей в собственность указанную квартиру. С вышеуказанным договором и пакетом документов <дата> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на государственную регистрацию права собственности. <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственная регистрация права приостановлена, поскольку Муниципальным образованием г.о. Сызрань для регистрации права собственности не предоставлен необходимый пакет документов, а также в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте, не зарегистрированы право собственности Российской Федерации на указанный объект, переход права собственности российской Федерации к Муниципальному образованию городской округ Сызрань.

От представителя истицы поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержала.

От Администрации городского округа Сызрань и КЖКХ Администрации г.о.Сызрань поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

От третьего лицо поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований возражений не имеет.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера № ***, с <дата> зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, пер. <адрес>, <адрес>. С <дата> на регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО2.

Согласно договора социального найма жилого помещения № *** от <дата>, заключенного между Администрацией г.Сызрани и ФИО1 данное жилое помещение передано истице в бессрочное владение и пользование.

<дата> ФИО1 обратилась с заявлением в МБУ «Сызранский МФЦ» о передаче в собственность квартиры по адресу: <...><адрес>. <дата> ФИО2 согласился на приватизацию указанной квартиры без его долевого участия в ней, о чем нотариусом <адрес> Самарской области ФИО4 сделана запись в реестр за № *** от <дата>.

<дата> между ФИО1 и Муниципальным образованием городского округа Сызрань заключен договор № *** на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которого, Муниципальное образование городского округа Сызрань передало в собственность истицы <адрес> по пер. Молодежный в городе Сызрани Самарской области.

Истица обратилась в Сызранский отдел Ростреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, поскольку Муниципальным образованием г.о. Сызрань для регистрации права собственности не предоставлен необходимый пакет документов, а также в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте, не зарегистрированы право собственности Российской Федерации на указанный объект, переход права собственности российской Федерации к Муниципальному образованию городской округ Сызрань.

Вместе с тем, судом установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью, истица вселилась в квартиру и проживает в ней в установленном законом порядке, исполняет обязанности и пользуется правами, предусмотренными договором социального найма, право на бесплатную приватизацию ею ранее не использовано.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела –копией ордера, договора социального найма жилого помещения, согласием на приватизацию, справкой с места жительства, заявлением на передачу жилого помещения в собственность граждан, Выпиской из реестра муниципальной собственности, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан уведомлением о приостановлении государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.5,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» истцы имеют право на передачу им в собственность указанного жилого помещения. Однако, для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, имеется препятствие в виде бездействия ответчиков.

В силу ст. 2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В силу ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

В силу ст.6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.9 Закона РФ от <дата> № *** «Об основах федеральной жилищной политики» (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, а том числе права на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на <адрес> по переулку Молодёжный в г.Сызрани в порядке приватизации, поскольку неисполнение ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права собственности на него у истца, приобретшего жилое помещение в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по переулку Молодёжный г.Сызрани в порядке приватизации.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2017 года

Судья:________________________Кислянникова Т.П.