Решение № 2-2880/2018 2-419/2019 2-419/2019(2-2880/2018;)~М-2877/2018 М-2877/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-2880/2018

Дело № 2-419/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 18 февраля 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л.,

при секретаре Оганян Э.А.,

с участием:

представителя истца администрации МО Северский район – ФИО1, действующей на основании доверенности № 01-17/8967 от 16.11.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Северский район к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

Представитель администрации МО Северский район по доверенности ФИО1 обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23.10.2014 года № 41, заключенный между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО2; взыскать задолженность по договору найма жилого помещения в размере 3 869 рублей 92 копейки.

В обоснование исковых требований представитель истца указала, что в рамках краевой целевой программы «Дети ФИО3» между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23.10.2014 года № 41.

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, решением Совета муниципального образования Северский район от 21.08.2014 года № 525 «Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма специализированных помещений, находящимся в собственности муниципального образования Северский район».

В ходе проверки специалистами управления имущественных отношений совместно со специалистами по вопросам семьи и детства администрации МО Северский район установлено, что ответчиком нарушен п.п. 6 п.8 вышеуказанного договора, а именно обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

В ходе предварительного судебного заседания представитель истца администрации МО Северский район - ФИО1 отказалась от исковых требований в части расторжения договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Северский район – ФИО1 исковые требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения поддержала. Суду представлен акт сверки взаиморасчетов по специальному найму помещений за период с 23.10.2014 года по 11.02.2019 года, в соответствии с которым по состоянию на 11.02.2019 года ФИО2 имеет задолженность по договору в размере 1 837 рублей 40 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчика, с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования администрации МО Северский район подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела 23.10.2014 года между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения № 41 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого ответчику передано за плату во владение и пользование жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 36,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности муниципального образования Северский район (л.д. 6-10).

Договор заключен сроком на 5 лет с 23.10.2014 года по 23.10.2019 года. Размер платы по договору определен в соответствии приложением к договору в размере 241 рубль 87 копеек в месяц, из расчета 6 рублей 07 копеек за один квадратный метр (л.д. 11).

Согласно ст.ст. 19, 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд представляет собой совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда, в частности, относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Подпунктом 6 пункта 8 договора найма жилого помещения установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

26.10.2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости исполнения условий договора и погашения образовавшейся задолженности. Ответчиком необходимых мер к исполнению своих обязанностей по договору найма жилого помещения не принято.

Согласно расчету истца, по состоянию на 11.02.2019 года ФИО2 имеет задолженность по договору найма в отношении указанного жилого помещения в размере 1 837 рублей 40 копеек.

Данный расчет суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчик признается плательщиком государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина исходя из присужденных к взысканию сумм.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Северский район к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Северский район задолженность по договору найма жилого помещения № 41 от 23.10.2014 года в размере 1 837 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования Северский район в размере 400 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди