Решение № 2-6230/2024 2-6230/2024~М-4112/2024 М-4112/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-6230/2024

Дело №

УИД: 50RS0№-61


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал Изумрудный, <адрес>, с возмещением платы за пользование жилым помещением в размере 5 000 рублей в месяц, начиная с декабря 2023 года до даты снятия с регистрационного учета по данному адресу. Также истец просит обязать отдел № по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское ГУ МВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований иска ФИО2 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, добровольно выехала в иное место жительства, бремя содержания и оплаты коммунальных платежей не осуществляет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, истец полагает, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО4, которая на удовлетворении требований иска настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор № дарения квартиры, в соответствии с которым ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО2, а последний принял жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на данную квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес ФИО1 уведомление о необходимости освобождения квартиры и добровольном снятии с регистрационного учета.

Данное требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ФИО2 приходится ей сыном, с которым у нее сложились конфликтные отношения, а также сообщила, что с августа 2023 года не проживает в спорной квартире.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в иске, нашли свое подтверждение.

Поскольку ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, постольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, квартал Изумрудный, <адрес>.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено доказательств несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представленные в материалы дела единые платежные документы и квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельствуют о том, что оплата ЖКУ произведена бывшим собственником спорной квартиры – ФИО4

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении требований иска в части взыскания с ФИО1 платы за пользование жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в части взыскания платы за пользование жилым помещением в размере 5 000 руб. в месяц начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по дату снятия с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО5ёва