Решение № 2-453/2017 2-453/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-453/2017

Гражданское дело № 2-453/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 25 сентября 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилую квартиру. В обоснование своих исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Петровского района Тамбовской области ФИО4 она- ФИО3, купила у ФИО2, принадлежащее ей на праве собственности домовладение, состоящее из 1/2 доли жилого кирпичного, крытого шифером жилого дома общей площадью 57,4 кв.м в том числе жилой 35,6 кв.м. с надворными постройками, расположенное на земельном участке площадью 2795 кв.м. по адресу: <адрес> за 10000 рублей. Правомерность заключения договора купли-продажи с 2001 г. по настоящее время сторонами не оспаривалась и не оспаривается. Указанный договор был зарегистрирован в Кочетовском сельсовете Петровского района Тамбовской области. Во второй частиданного строения располагалась и в настоящее время располагается почта. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 29.08.2008г. № 13.2/08-1570 - земельный участок площадью 2795 кв.м. с кадастровым номером: 68:13:0309001:3 и указанная 1/2 доля жилого дома располагались по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для государственной регистрации права на указанное имущество выяснилось, что приобретенное строение в виде 1/2 доли жилого дома в действительности является квартирой, поскольку оно и расположенная через стену почта имеют одну общую стену, крышу, но разные вход - выход. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на 01.01.2012 г., расположенное по вышеуказанному адресу строение является квартирой, а не 1/2 долей жилого дома. На основании Постановления администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области от 25.07.2017г. №66приобретенной недвижимости с кадастровым номером: 68:13:0309001:0003:32/43/103:0000 был присвоен адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес>. В настоящее время внести изменения в договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным и лишает её возможности произвести государственную регистрацию права.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ней -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление главы Кочетовского сельсовета ФИО5 о рассмотрении дела без представителя ответчика, исковые требования признают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Петровского района Тамбовской области ФИО4 ФИО1, купила у ФИО2, принадлежащее ей на праве собственности домовладение, состоящее из 1/2 доли жилого кирпичного, крытого шифером жилого дома общей площадью 57,4 кв.м в том числе жилой 35,6 кв.м. с надворными постройками, расположенное на земельном участке площадью 2795 кв.м. по адресу: <адрес> за 10000 рублей.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 29.08.2008г. № 13.2/08-1570 - земельный участок площадью 2795 кв.м. с кадастровым номером: 68:13:0309001:3 и 1/2 доля жилого дома располагались по адресу: <адрес>.

Постановлением №66 от 25.07.2017 года главой Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области ФИО5 зданию с кадастровым номером 68:13:0309001:0003:32/43/103:0000 был присвоен адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в едином государственном реестре недвижимости значится квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 57,4 кв.м.

Таким образом, судом достоверно установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 11.07.2001 г. ФИО3 был куплена не1/2 доля жилой дом, а квартира, общей площадь 57,4 кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилую квартиру законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилую квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру общей площадью 57,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на жилую квартиру подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И.Шарлаимова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27.09.2017 года

Судья В.И.Шарлаимова