Решение № 2-216/2021 2-216/2021~М-50/2021 М-50/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-216/2021

Дело № 2-216/2021

УИД 14RS0019-01-2021-000068-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 16 марта 2021 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Веслополовой А.М., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 мотивируя тем, что ответчик ФИО2 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, использовал продукцию АО «ДГК» - тепловую энергию для бытового потребления. Однако потребленные ответчиками коммунальные услуги не оплачиваются своевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 84 934 рубля 90 копеек. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги был отменен на основании поступившего от ответчика возражения. Поэтому просит взыскать с ответчика ФИО2. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 934 рубля 90 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 748 рублей 05 копеек.

Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявила ходатайство об уточнении исковых требований, которым просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 429 рублей 60 копеек; взыскать с ответчиков соразмерно долям собственности по ?: с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО3 за несовершеннолетнюю ФИО6 в пользу АО «ДГК СП Нерюнгринская ГРЭС, сумму задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 224 рубля 49 копеек, а также государственную пошлину в размере 2 679 рублей 62 копейки.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковым заявлением АО «ДГК», с учетом уточнений, согласились, требования истца признали.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Определениями мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от ФИО2 возражений был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ДГК» задолженности по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 937 рублей 80 копеек., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 374 рубля 07 копеек, всего 86 311 рублей 87 копеек.

В связи с отменой судебного приказа требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги предъявлены АО «ДГК» в порядке искового производства.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: РС(Я), <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: РС(Я), <адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: РС(Я), <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, в общей долевой собственности по 1/4 являются ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4

Согласно договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7, с одной стороны и ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО6, ФИО4, ФИО2, с другой стороны, квартира, расположенная по адресу: РС(Я), <адрес>, продается с долгом по коммунальным платежам, а именно: по тепло- и электроэнергии – 36 907 рублей 52 копейки, по водоканалу – 51 530 рублей 85 копеек. Общая сумма долга составляет 87 969 рублей 37 копеек, которые обязуется уплачивать покупатель ФИО3 самостоятельно (п. 10 договора).

Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений по вопросу оплаты за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение производить оплату за потребленные коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Из материалов гражданского дела следует, что АО «ДГК» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РС(Я), <адрес>, следующие коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, а также водоотведение.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДГК» и управляющей организацией ООО «БУК» заключен договор № на отпуск тепловой энергии и(или) горячей воды по объектам, в том числе по объекту, расположенному по адресу: РС(Я), <адрес>.

Кроме этого, АО «ДГК» осуществляет расчеты за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, размер задолженности по адресу: РС(Я), <адрес> (лицевой счет №) за коммунальные услуги за период с июня 2017 года по сентябрь 2020 года составляет 82 654 рубля 09 копеек.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В силу п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители. Эта норма по аналогии применяется и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного, а также учитывая, что стороны договорились по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком ФИО3 самостоятельно, а также признания ответчиками исковых требований, суд находит возможным установить раздельный порядок оплаты каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению с ответчика ФИО2 в размере 8 561 рубль 12 копеек; с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 56 990 рублей 73 копейки; с ответчика ФИО4 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 8 561 рубль 12 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу соразмерно размеру удовлетворенных судом исковых требований.

АО «ДГК» при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 2 748 рублей 05 копеек, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 373 рубля 98 копеек и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 374 рубля 07 копеек. С учетом изменения суммы исковых требований, с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: с ответчика ФИО3 в размере 2 166 рублей 44 копейки, с ответчика ФИО4 256 рублей 78 копеек, с ответчика ФИО2 – 256 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> АССР, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в размере 56 990 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 166 рублей 44 копейки, а всего 59 157 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Саха (Якутия), в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в размере 8 561 рубль 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 256 рублей 78 копеек, а всего 8 817 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Саха (Якутия), в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в размере 8 561 рубль 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 256 рублей 78 копеек, а всего 8 817 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В. Подголов