Решение № 2-525/2025 2-525/2025~М-409/2025 М-409/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-525/2025

Дело №

УИД- 05RS0№-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан и неопределенного круга лиц, к ФИО1:

о признании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, площадью 800 кв.м. согласно сведениям из похозяйственней книги №, начало 1997 окончание 2001, лицевой счет № и на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3622, недействительной;

о признании отсутствующим у ФИО1 зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3622;

об истребовании из незаконного владения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3622, с передачей его в распоряжение Администрации МР «<адрес>»,

с участием: заместителя прокурора <адрес> ФИО4

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан и неопределенного круга лиц обратился с иском к ФИО1:

о признании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, площадью 800 кв.м. согласно сведениям из похозяйственней книги №, начало 1997 окончание 2001, лицевой счет № и на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3622, недействительной;

о признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3622 у ФИО1

об истребовании из незаконного владения ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:3622, с передачей его в распоряжение Администрации МР «<адрес>»,

Иск прокурора мотивирован следующим.

<адрес> проведена проверка исполнения требований земельного законодательства, которой установлено, что ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3622, право на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из похозяйственней книги МО СП «сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5 принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв.м. согласно сведениям, из похозяйственней книги № начало 1997, окончание 2001 г., лицевой счет №.

После регистрации права на данный земельный участок ФИО5 осуществил регистрацию права на другой земельный участок согласно этим же сведениям из похозяйственней книги МО СП «сельсовет Хучнинский» № начало 1997 окончание 2001 лицевой счет №, которому присвоен кадастровый №. Дата регистрации данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием регистрации земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:675 является выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из похозяйственней книги МО СП «сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5 принадлежит земельный участок общей площадью 400 кв.м. согласно сведениям указанной из похозяйственной книги.

В данной похозяйственней книге имеются сведения о наличии у ФИО5 земельного участка площадью 400 кв. м.

Согласно сведениям из администрации МО СП «сельсовет Хучнинский» согласно записи из похозяйственной книги № л/с <***>,1997-2001 о наличии у ФИО5 земельного участка, данный земельный участок расположен около его жилого дома по адресу: РД, <адрес>, что соответствует расположению земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:675.

Из вышеизложенного следует, что выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, так как в нем недостоверно указаны сведения о площади земельного участка, отображённые на лицевом счете <***> похозяйственной книги № Начало 1997 окончание 2001, что свидетельствует об отсутствии права на земельный участок с кадастровым № № и нахождении данного земельного участка в незаконном владении ФИО5

Так же об отсутствии права на земельный участок с кадастровым № № и нахождении данного земельного участка в незаконном владении ФИО5 свидетельствует то, что место расположении данного земельного участка не соответствует сведениям из похозяйственной книги МО СП «сельсовет Хучнинский» № начало 1997 окончание 2001 на лицевом счет №

Регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № № нарушает права неопределённого круга лиц, в том числе, лиц, указанных в ст. 9 Закон Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 116 "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в <адрес>», которые на законных основаниях могли обратиться в администрацию МР «<адрес>» для предоставления данного земельного участка.

Согласно информации МР «<адрес>» земельные участки, многодетным семьям и участникам СВО обратившиеся в администрацию, не предоставлялись в виду отсутствие на территории муниципального образования свободных участков.

Регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № № также нарушает права Администрации МР «<адрес>», так как данное регистрацией из ее собственности отчужден данный земельный участок, государственная собственность на которую не разграничена и предоставление которых относится к исключительной компетенции администрации МР «<адрес>»

В судебном заседании представитель прокуратуры <адрес> заместитель прокурора <адрес> ФИО4 поддержал иск по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил дело рассмотреть без его участия, не просил об отложении судебного заседания на другой день.

Администрация МР «<адрес>», администрация МО СП «сельсовет Хучнинский» и Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не обеспечили явку своих представителей.

Выслушав заместителя прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 4 ст. 27 и п. 3 ст. 35 Федерального Закона "О Прокуратуре Российской Федерации", ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться с заявлением в суд, в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, а также интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Проведенной прокуратурой <адрес> проверкой исполнения требований земельного законодательства установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым 05:17:000001:3622, общей площадью 800 кв.м.

Согласно сведениям с Управления Росрееестра по <адрес> право на данный земельный участок зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из похозяйственней книги МО СП «сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв.м. согласно сведениям из похозяйственней книги №, начало 1997 окончание 2001, лицевой счет №.

Однако земельный участок ФИО1 по сведениям из похозяйственной книги имеет площадь 400 кв.м и расположен около его жилого дома по адресу: РД,<адрес>, что соответствует расположению земельного участка с кадастровым номером 05:17:000001:675, а потому выписка из похозяйственней книги МО СП «сельсовет Хучнинский» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв.м. на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3622, является недействительной.

Прокуратура считает, что недействительность данной выписки из похозяйственной книги свидетельствует об отсутствии у ФИО1 права на указанный земельный участок.

Похозяйственная книга–это форма ведения первичной учетной документации, которые ведутся органами местного самоуправления, учитывающие личные подсобные хозяйства.

Выписка из похозяйственной книги, выдаваемая в целях государственной регистрации прав на земельный участок, может быть выдана гражданину, определенному по взаимному согласию всех членов хозяйства, главой такого хозяйства.

Пунктом 2 статьи 8 Закона №112-ФЗ предусмотрено, что в похозяйственной книге содержатся сведения о площади земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями. Вместе с тем, согласно пункту 3 части 1 статьи 49 Закона о недвижимости выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», является основанием для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке»,

Из природы нормативных и подзаконных актов, регулирующих выдачу выписки из похозяйственной книги следует, что по сведениям из похозяйственной книги возможна регистрация земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, о котором имеется запись в данной книге, произведенной не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что выписка из похозяйственней книги, выданная главой МО «сельсовет Хучнинский» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в похозяйственней книге №, начало 1997 окончание 2001, на лицевом счете № имеются сведения о наличии у ФИО1 земельного участка площадью 800 кв. м., является недействительной, поскольку в указанной похозяйственной книге отсутствует запись, сделанная в период с 1997 г. по 2001 г. о наличии у него земельного участка площадью 800 кв.м, а имеется запись о наличии у него права пожизненно-наследуемого владения на земельный участок, площадь которого составляет 400 кв.м, на который им зарегистрировано право собственности на основании выписки из похозяйственной книги, выданной МО СП «сельсовет Хучнинский» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом данной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос прокурора от ДД.ММ.ГГГГ, а также следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.о регистрации права ФИО1 права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:675, площадь которого составляет 400 кв.м.

Поскольку оспариваемая прокуратурой выписка из похозяйственной книги является недействительной, зарегистрированное право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3622, является отсутствующим.

Удовлетворяя требование о признании отсутствующим право ответчика на спорный земельный участок, суд приходить к выводу, наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственностиответчикана спорный земельный участок нарушает правамуниципального органа,как органа, уполномоченного распоряжаться соответствующими земельными участками. Как разъяснено в пункте 52 Постановления №, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Поскольку суд приходит к выводу о том, что по настоящему спору подлежит удовлетворению требование о признании отсутствующим права ответчика на спорный земельный участок, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца об истребовании данного же земельного участка из незаконного владения ответчика, поскольку данные требования исключают друг друга, а требование об истребовании спорного земельного участка из незаконного владения ответчика с передачей в распоряжение муниципального органа не направлено на исключение из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственностиответчикана спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для частичного удовлетворения иска прокурора <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора <адрес> в интересах администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан и неопределенного круга лиц удовлетворить частично.

Признать выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, площадью 800 кв.м. согласно сведениям из похозяйственней книги №, начало 1997 окончание 2001, лицевой счет № и на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3622, недействительной;

Признать отсутствующим у ФИО1 зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером 05:17:000001:3622.

В остальной части в иске прокурора отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.И. Шихгереев