Решение № 2-306/2021 2-306/2021~М-168/2021 М-168/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-306/2021

УИД: 36RS0018-01-2021-000348-94

Строка 2.127 г

Дело № 2-306/21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское 12 июля 2021 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующегосудьи Тюльковой Н.В.,

при секретаре Жуковой И.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 на основании доверенности – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру № в жилом доме по <адрес>, площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 27.05.2003 принадлежат ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, №.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Каширским БТИ по состоянию на 2003 год, жилой дом инв.№ состоит из двух изолированных помещений с самостоятельными входами.

Истец занимает помещение №1 площадью 43,3 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 13,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, коридора, санузла.

Решением Каширского районного суда Воронежской области от 12.09.2012 произведен реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности. В собственность ответчику выделена квартира № в жилом доме <адрес>

Ввиду того, что зарегистрированное за истцом право на жилой дом находящийся в общей долевой собственности не отвечает фактическому правовому положению объекта недвижимости, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд (л.д. 6-7).

Представитель истца ФИО1 на основании доверенности – ФИО2 поддержал заявленные исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела истцуФИО1 на основании договора купли-продажи 36 АА 070139 от 27.05.2003, удостоверенного нотариусом Кпширского нотариального округа Воронежской области принадлежат ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, № (л.д. 10-11).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ей выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 14,15).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Каширским БТИ по состоянию на 2003 год, жилой дом инв.№ состоит из двух изолированных помещений с самостоятельными входами (л.д. 8а-8).

Истец занимает помещение №1 площадью 43,3 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 12,2 кв.м и 13,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, коридора, санузла.

В силу ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу вышеуказанных правовых норм участник долевой собственности на домовладение при наличии технической возможности, вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в праве собственности на соответствующее домовладение и при отсутствии согласия остальных участников долевой собственности. Также в силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (п. 7, п. 8) раздел домовладения в натуре возможен, только если в результате такого раздела все вновь образованные изолированные жилые помещения соответствуют условиям определенным законом для признания помещений жилыми.

Решением Каширского районного суда Воронежской области от 12.09.2012, вступившим в законнуюсилу 12.10.2012 постановлено: исковые требования ФИО3 к ФИО1 о реальном разделе общего долевого имущества и признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Произвести реальный раздел жилого дома <адрес> выделив ФИО3 квартиру № общей площадью 42,8 кв.м, состоящую из следующих помещений: двух жилых комнат площадью 12,2 и 13,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м; коридора площадью 5,5 кв.м; санузла площадью 3,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на квартру № в жилом <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в жилом <адрес>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, оценивая вышеприведенные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что кроме как в судебном порядке ФИО1 лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей в спорном доме квартиру № что соответствовало бы фактическому правовому положению объекта недвижимости, а также нахождение этой квартиры в ее реальном владении и пользовании, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в жилом доме по <адрес>, площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Н.В. Тюлькова

УИД: 36RS0018-01-2021-000348-94

Строка 2.127 г

Дело № 2-306/21