Решение № 2-478/2024 2-478/2024(2-7506/2023;)~М-5481/2023 2-7506/2023 М-5481/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-478/2024

63RS0038-01-2023-006607-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при помощнике судьи Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-478/2024 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись регистрации №-3. Истец пользуется земельным участком площадью 273,00 кв.м. без надлежащего оформления. Земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал на праве общей долевой собственности, по ? в праве ФИО3 и бабушке истца ФИО4, что подтверждается справкой БТИ от 19.08.1977г. Жилой дом находится в черте города, следовательно, относится к землям поселений, которые используются и предназначаются в том числе для жилищного строительства. Принадлежащий истцу дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке общей площадью 273 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 15.11.2022г. Отцом истца ФИО6 для оформления в собственность бесплатно земельного участка площадью 273,00 кв.м. было подано заявление в Администрацию г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка, что у Департамента отсутствуют основания для принятия решения о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежал бабушке истца. Все это время земельный участок принадлежал собственникам расположенного на нем жилого дома и переходил во владения очередного собственника жилого дома. Спорный земельный участок огорожен и используется под размещение индивидуального жилого дома. Спорный земельный участок сформирован и его границы согласованы со смежными землепользователями. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 750,0 кв.м. принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, но право собственности не зарегистрировано. Сведения о местоположении земельного участка внесены в ЕГРН с учетом доли ? доли, которая принадлежит ФИО1 без регистрации его права. Просит суд, с учетом уточнения признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 750,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство в порядке приватизации, в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 750,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство; выделить в натуре земельный участок площадью 250,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занимаемый блоком жилого дома, в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 250,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занимаемый блоком жилого дома в порядке приватизации, в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5

В ходе судебного разбирательства из числа ответчиков исключен Департамент управления имуществом г.о.Самара и привлечен к участию в деле в качестве третьего лиц в порядке ст.43 ГПК РФ, также в качестве третьего лиц в порядке ст.43 ГПК РФ привлечен Департамент градостроительства г.о.Самара. ФИО2 исключен из числа третьих лиц и привлечен в качестве ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания своевременно. Ранее в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания своевременно. Не возражал против удовлетворения исковых требований, отметил, что спора по границам не имеется.

Представитель ответчика Администрация г.о.Самара, представитель третьего лица Департамент управления имуществом г.о.Самара по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что право собственности на блок жилого дома у истца возникло после введения в действия ЗК РФ. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Департамент градостроительства г.о.Самара, ППК Роскадастр по Самарской области своих представителей в суд не направили, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, заявлений и ходатайств в суд не поступало. Причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания своевременно, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации г.о. Самара, представителя третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно статье 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6 и ФИО1 является собственником блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 25,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 в свою очередь являлся собственником блока жилого дома блокированной застройки общей площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> были рассмотрены требования ФИО9, ФИО6, ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, однако данным решением требования ФИО9 оставлены без удовлетворения, поскольку он уже воспользовался правом получения земельного участка бесплатно, требования же ФИО6 и ФИО2 о признании права долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу были удовлетворены.

Данным решением установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ., по реестру № принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 ФДД.ММ.ГГГГ., по реестру № принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12 подарил ФИО4 ? долю домовладения, расположенного на земельном участке, мерою 1056 кв.м. по адресу: <адрес>, 22/20, договор удостоверен ФИО13, нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №.

<адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО14 наследственные права на его ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке в 1056 кв.м. оформлены его сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО15 наследственные права оформлены на сыновей ФИО9, ФИО6 по ? доли в праве собственности на жилой дом, согласно справки БТИ <адрес> за № РДЧ- №. наследодателю ? доли в праве собственности на жилой дом принадлежала на основании Договора дарения, удостоверенного Кировской государственной нотариальной конторой <адрес> 23.12.1960г., по реестру №.

По информации Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" следует, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержатся:

копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, ФИО3 подарил ФИО4 ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 22/20, договор удостоверен ФИО13, Нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копии решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ. и определение судебной коллегии по гражданским делам Куйбышевского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которыми признается право собственности за ФИО14 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником ФИО14 является ФИО2, наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 28/31, удостоверено ФИО10, Нотариусом Государственной Нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником ФИО4 является в ? доле ФИО6, наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 28/31, удостоверено ФИО11 Т-.Ф., Нотариусом <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2003г., в соответствии с которым наследником ФИО4 является в ? доле ФИО9, наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 28/31, удостоверено ФИО11, Нотариусом <адрес>, по реестру №. Документы на выделение земельного участка под застройку жилого дома, какие- либо правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположены: объект капитального строительства - жилой дом (лит. АА1А2АЗ), общей площадью 105.3 кв. м., жилой площадью 65,6 кв. м., кроме того, сени (лит. а), веранда –(Лит а1); объект незавершенного строительства (лит. В); объект незавершенного строительства (лит. В1). Служебные постройки и сооружения: гараж (лит. Г), сарай (лит. С), сарай (лит. С1), уборная (лит. у), уборная (лит. yl), забор (лит. 1), забор (лит. II). В соответствии с представленными документами собственниками указанного жилого дома являются: ФИО2 - ? доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самара ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 63-АА, №; ФИО6 - ? доля в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г. по реестру №, свидетельство о государственной регистрации права не представлено; ФИО9 - ? доля в праве собственности на основании свидетельства о праве, на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 63-АА, №. Служебные постройки и сооружения, согласно существующей ранее методике, как отдельные (самостоятельные) объекты не рассматривались и для регистраций не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что права на жилой дом (доли дома) были зарегистрированы всеми прежними собственниками в установленном на момент регистрации права собственности порядке, прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, пользовались спорным земельным участком.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новому приобретателю строения, в силу статьи 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцом не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 года N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.4 ч.3 указанного вводного закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст.8 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по <адрес>, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информации о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес> отсутствует.

Сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует, что также следует из уведомления Управления Росреестра.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 20.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, основываясь на принципе платности землепользования, устанавливает общее правило о платном предоставлении в частную собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно установлены в статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации -гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Таким образом, если гражданин имеет право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка по нескольким основаниям, установленным законодательством Российской Федерации, этот гражданин вправе получить земельный участок только по одному из установленных оснований.

Поскольку ФИО1 не реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, он не может быть лишен возможности его реализовать.

Согласно ч. 7 ст. 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД «О земле», земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, доставляются в собственность бесплатно в соответствии с настоящей статьей и в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, если иное не установлено федеральным законодательством и настоящим законом. Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах ш, установленных законом Самарской области.

Согласно ч. 6 ст. 12 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД «О земле», минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность платно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет для индивидуального жилищного строительства - 0,1 гектара.

Согласно проекту границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО16, фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 250,00 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц, границы земельного участка согласованы, все строения на участке расположены в границах испрашиваемого земельного участка. Представлен акт согласования границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 750 кв.м., и ему присвоен кадастровый №. Так же, смежным для данного участка является с кадастровым номером № площадью 250,00 кв.м. Оба эти участка составили ранее единое землепользование, имели три собственника и на данный момент происходит выдел в натуре частей участка, согласно использованных долей. Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками был определен порядок пользования земельными участками, где за ФИО2 определен земельный участок площадью 500 кв.м., за ФИО1 определен земельный участок площадью 250,00 кв.м., за ФИО9 определен земельный участок площадью 250 кв.м. Данному участку уже присвоен кадастровый №, однако границы его были ранее определены не верно. Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ координаты ХY подлежат исправлению, однако площадь участка остается без изменений. Данному участку уже присвоен кадастровый №, однако границы его были ранее определены не верно. Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ координаты ХY подлежат исправлению, однако площадь участка остается без изменений. С чем собственники земельных участков согласны, в связи с чем имеется подпись в акте согласования. За земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> определен порядок пользования между собственниками следующих размерах: за ФИО2 площадью 500,00 кв.м., за ФИО9 площадью 250,00 кв.м., за ФИО1 площадью 250 кв.м.

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для ИЖС, государственная собственность на который не разграничена.

Департамент управления имуществом г.о.Самара письмом № ДД.ММ.ГГГГ. возвратил истцу документы для оформления прав на земельный участок бесплатно, государственная собственность на который не разграничена по адресу: <адрес> указав, что в пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие, регистрацию права собственности заявителя на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в связи с чем, отсутствуют основания для принятия решения о предварительном согласовании представления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 13.11.2023г. земельный участок площадью 250,00 кв.м., по адресу: <адрес> соответствии с Картой правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре. Утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Согласно приложению № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям», испрашиваемый земельный участок расположен: - Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6; -Приаэродромная территория «Кряж»; -Охранная зона транспорта 6.350,63.00.2.137. Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (газопровод, ЛЭП). Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, в границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участок не утверждались, сформированных земельных участков не имеется, не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Из анализа приведенных правовых норм и представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право на бесплатную передачу в собственность фактически занимаемого спорного земельного участка в силу действующего законодательства. Границы участка сформированы, спора по границам не имеется, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не реализовано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия 3608 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>. СНИЛС №, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 750,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство в порядке приватизации, в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 750,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство.

Выделить в натуре и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок площадью 250,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занимаемый блоком жилого дома, в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз