Решение № 2-1691/2019 2-1691/2019~М-1492/2019 М-1492/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1691/2019

Дело № 2-1691/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 23 декабря 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Восточный» о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском мотивируя его тем, что им был построен индивидуальный гараж № (ранее №), расположенный по адресу: <адрес>. Индивидуальный гараж № – 2005 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение здание нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Вышеуказанный гараж расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж он использует по назначению, в соответствии с разрешенным использованием данного земельного участка, а именно ставит в него свой автомобиль. Паевой взнос кооперативу за данный гараж был выплачен в полном объеме, о чем свидетельствует справка, несет расходы по содержанию гаража. Для оформления права собственности на гараж истцом был сделан технический план на гараж. При осуществлении регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), ФИО2 получил отказ. Причиной отказа было отсутствие документа на земельный участок на котором расположен объект недвижимости и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать право собственности за ФИО2 на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером №

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать право собственности на гараж за истцом.

Ответчик ГЭК «Восточный» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные, юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении Судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку имеющийся в материалах дела адрес является единственным известным суду, предприняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Неявка ответчика в суд по указанным основаниям есть ее волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Нерюнгри» просит рассмотреть дело в его отсутствие, направив ходатайство.

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на гараж (равно как и возникновение обязательственных прав на гараж) признавалось законодателем раньше и возникает сейчас.

Как следует из материалов дела, ФИО2 построен индивидуальный гараж № (ранее №), расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается справкой председателя ГЭК «Восточный» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Индивидуальный гараж № – 2005 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение здание нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № Гараж расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, что подтверждается записью о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении ФИО2 для осуществления регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), получен отказ, в связи с отсутствием документа на земельный участок на котором расположен объект недвижимости и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Из представленной администрацией МО «Город Нерюнгри» документации следует, что информация по ГЭК «Восточный» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) была предоставлена в полном объеме, что подтверждается ответом на межведомственный запрос от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому в случае выделения земельного участка гаражно-эксплуатационному кооперативу земли, под строительство гаража, отдельно членам кооператива нет необходимости обращаться за предоставлением земельного участка под строительство индивидуального гаража.

Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ, гараж не является объектом капитального строительства, а соответственно разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно справке председателя ГЭК «Восточный» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 паевой взнос на строительство гаража выполнил полностью ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. п. 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3).

Возведение ФИО2 на указанном земельном участке гаража соответствует его целевому использованию.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на гараж, возведенный гражданином без необходимого разрешения на земельном участке, который предоставлен в аренду в целях строительства гаража, может быть признано, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как указывалось выше, построенный истцом гараж соответствует требованиям землепользования и застройки, виду разрешенного использования участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, что подтверждается записью о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Восточный» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на индивидуальный гараж № расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.