Решение № 2-1139/2017 2-1139/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-1139/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» и просят признать право собственности:

за ФИО1 на помещение-<адрес> площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>,

за ФИО2 на помещение-<адрес> площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>,

за ФИО3 на помещение-<адрес> площадью 73,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>,

за ФИО4 на помещение-<адрес> площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>,

за ФИО5 на помещение-<адрес> площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСПК «Кузнечики» и за ними на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» были закреплены вышеуказанные помещения. В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные помещения в полном объеме, строительство дома завершено, помещения переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные помещения.

Истцы в судебное заседание явились, извещены о дне слушания.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, представил отзыв согласно которому исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассматривать в свое отсутствие. (л.д.29,30).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/п и №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 39,89 кв.м., расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 4-6).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П/К-1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 27,00 кв.м. с лоджией 4,0кв.м., расположенная на1 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой №, по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 7-8).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8 вступил в брак с гражданкой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака ему присвоена фамилия ФИО13.(л.д.9)

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/п и №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 70,0 кв.м., расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 10-12)

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/п и №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная квартира (студия), общей проектной площадью 40,0 кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 13-14)

Согласно Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 уступила права и обязанности на основании протокола Правления ЖСПК «Кузнечики» №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4(л.д.103-104)

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 45,4 кв.м. с лоджией 4,0кв.м., расположенная на1 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 110-112).

Согласно Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 уступил права и обязанности на основании протокола Правления ЖСПК «Кузнечики» 266/1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5(л.д.115-120)

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 45,4 кв.м. с лоджией 4,0кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, ФИО12 с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 15-16).

В соответствии с Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-79554/14 за ЖСПК «Кузнечики» было признано право собственности на следующие здания:

- 3-х этажный многоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой, общей площадью 4034, 4 кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №;

- 3-х этажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой, общей площадью 2172, 2 кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым №;

- корпус № базы отдыха многоквартирный 3-х этажный с мансардой, общей площадью 2689, 3 кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, №

- 3-х этажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой, общей площадью 3434, 3 кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельных участках с кадастровыми №, №

и объект незавершенный строительством:

-3-х этажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой, площадью застройки 340, 8 кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым №. (л.д. 17-22).

Согалсно справке от 16.08.2016г № У974 3-х этажныймногоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой, общей площадью 4034, 4 кв. м., лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на земельных участках с кадастровыми №, № был зарегистрирован в адресном реестре Г. о. Подольск по адресу: <адрес><адрес>.(л.д.31)

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании усматривается, что паевые взносы истцами за спорные помещения выплачены в полном объеме, спорные помещения переданы в пользование сторонам.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, спорные помещения им переданы согласно актов приема-передачи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Отсутствие разрешения на ввод дома, в котором расположена спорная квартира в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием к отказу в иске, поскольку право собственности на объект, в котором расположена спорная квартира было признано на основании решения Арбитражного суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на помещение-<адрес> площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на помещение-<адрес> площадью 26,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на помещение-<адрес> площадью 73,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 на помещение-<адрес> площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на помещение-<адрес> площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова