Решение № 2-2604/2019 2-2604/2019~М-2799/2019 М-2799/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2604/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием представителя истца адвоката Ермолаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-2604 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи со сменой собственника, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Ермолаева Ю.С. иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в квартире проживает. Была зарегистрирована прежним собственником. При переходе права собственности на жилье к ФИО1 право пользования квартирой ФИО2 не сохраняется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Новомосковску не явился, возражений не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Данную квартиру ФИО1 получила в наследство по завещанию после смерти ФИО3, о чем имеется свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в жилое помещение, о котором возник спор, ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилья ФИО3, о чем свидетельствует выписка из домовой книги.

Членом семьи нового собственника ФИО1 ответчик ФИО2 не является.

Из положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Жилищного кодекса РФ в их правовом единстве с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что они не распространяются на бывших членов семьи собственника, приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим и которые в этом случае сохраняют право бессрочного пользования жилым помещением.

Кроме того, из Определения Конституционного Суда РФ от 15 апреля 2008 г. № 320-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Шириной М.Б. на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, применение которого основывается на уяснении правовой связи между спорящими сторонами, не препятствует применению иных положений Гражданского кодекса РФ, а именно: его статьи 675, предусматривающей, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Таким образом, право пользования бывшего члена семьи собственника может быть сохранено в случае, если он давал согласие на приватизацию, но отказался от приватизации данного жилого помещения, а также в случае использования жилья по другим правовым основаниям (в том числе на основании договора найма).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО3 не в результате приватизации, а унаследовано по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на другом правовом основании, суду не представлено.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств наличия такого соглашения суду также не представлено.

Таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением при смене его собственника не имеется.

Регистрация ФИО2 в квартире правового значения не имеет и не предоставляет право пользования ею. Кроме того, он нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жильем.

Следовательно, право пользования ответчиком жилым помещением, о котором возник спор, прекращается.

Поскольку ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2019 г.

Председательствующий