Решение № 2-2654/2017 2-2654/2017~М-1450/2017 М-1450/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2654/2017

Дело № №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тосно ДД.ММ.ГГГГ

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Матасовой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колобовой Румии Абдул-Бариевны к ФИО3, администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 Абдул-Бариевна обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ФИО3, признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ по соглашению с ФИО4 семья начала пользоваться участком,, с ДД.ММ.ГГГГ года истцу на общем собрании членов товарищества был выделен земельный участок № на основании поданного заявления. Ответчик ФИО4 был исключен из членов товарищества, свое исключение не обжаловал, с заявлением о восстановлении в членах товарищества в правление не обращался. Вместе с тем, постановлением № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный земельный участок был выделен ответчику ФИО4 в собственность.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, и просил признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Определением <данные изъяты> городского суда Ленинградской области произведена замена стороны ответчика ФИО4 на надлежащего ФИО3

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца и третьего лица СНТ - ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9, п.9.1. ст.3 «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»".. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с Указом Президента от 27 октября 1993 года № 1767«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на праве собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Согласно п.2.7. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу» «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Управления Росреестра <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, <данные изъяты> Управления Росреестра по Ленинградской области находится на хранении свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о выдаче данного свидетельства собственнику земельного участка в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, не поступали.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец ФИО6-Б. на основании решения общего собрания садового товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. принята в члены товарищества. На том же собрании принято решение об исключении ФИО3 из членов товарищества, передаче его участка ФИО5 на основании заявления.

Согласно справке садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. задолженности за истцом по уплате взносов и обязательных платежей за уч№ не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 свидетельство, удостоверяющее право собственности на спорный земельный участок, не получал.

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом, как членом СНТ, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колобовой Румии Абдул-Бариевны к ФИО3, администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Колобовой Румией Абдул-Бариевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: