Решение № 2-1262/2024 2-1262/2024~М-1000/2024 М-1000/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-1262/2024

2-1262/2024

24RS0018-01-2024-001851-07

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кашиной Д.В., с участием

старшего помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Красиловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования муниципальным служебным жилым помещением, расторжении договора найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация ЗАТО г. Зеленогорска в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комн. № и признании договора № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым и выселении.

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности города Зеленогорска находится муниципальное общежитие по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Зеленогорска и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № на период трудовых отношений. В нарушение обязательств по договору найма ФИО4 систематически свыше 6 месяцев, а всего за период с января 2025 года по август 2024 года – свыше 104 месяцев, не производит оплату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 329 404, 84 руб. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации ЗАТО г Зеленогорск в адрес ФИО4 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности, с предложением о расторжении договора найма, освобождении жилого помещения, выселении. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, по акту приема-передачи наймодателю не передано, задолженность не погашена. К перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчики не относятся.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что сведений о трудоустройстве ответчика не имеется, ФИО4 не представлено, согласно представленных сведений в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят и ранее не состояли, в Администрацию г. Зеленогорска ответчики не обращались, задолженность за комнату не оплачивается. Кроме того, данное общежитие в настоящее время расселяется.

Ответчики ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания заказными письмами с уведомлениями, направленными по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего не соответствует интересам ребенка, но учитывая обстоятельства дела, что жилое помещение предоставлялось матери на период трудоустройства, полагаю возможным требования истца удовлетворить

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд с согласия стороны истца пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно статьям 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи, пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункты 1, 5).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п комнаты, включая комнату №, в общежитии, расположенном по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, включены в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях.

Между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №, согласно которому ФИО4 была предоставлена во временное владение и пользование комната № площадью 16,6 кв.м в муниципальном общежитии по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> для временного проживания. Совместно с ФИО4 в жилое помещение вселились дочь ФИО6, сын ФИО6, дочь ФИО5, сыновья ФИО5 и ФИО7

Из справки МУП ГЖКУ г. Зеленогорска следует, что на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната 106 с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО4, сын ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5

Согласно адресных листков убытия ФИО8, ФИО5, ФИО7 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживают в комнате № по <адрес> в г. Зеленогорске, общее санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения не поддерживается, от соседей поступают жалобы о нарушении порядка общежития.

В нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчики плату за жилое помещение в добровольном порядке не вносят с января 2015 года по август 2024 года, задолженность по оплате за жилое помещение - комнату № по <адрес> в г. Зеленогорске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 329404,84 рубля, 1048891,27 рубль долг по пени.

Сведения о трудоустройстве ответчиком ФИО4 не представлено, в материалах дела не имеется.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом Администрации по ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в очереди нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, не состоят и ранее не состояли.

Данные обстоятельства являются основанием для признания договора найма № жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, утраты ответчиками права пользования и проживания в жилом помещении в общежитии и выселении.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО город Зеленогорск в адрес ответчика ФИО4 направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить комнату.

Ответчики требование Администрации ЗАТО город Зеленогорск проигнорировали.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчиком ФИО4 сведений о трудоустройстве не представлено, ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, не относится к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, каких-либо доказательств того, что у ответчиков сохранилось право пользования жилым помещением и (или) имеются препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют правовые основания занимать спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация города Зеленогорска от несения расходов освобождена.

Поэтому с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 192-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым.

Признать ФИО4 (паспорт № №) действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, комната № и выселить их из данного специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 (паспорт № №) в солидарном порядке в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Кашина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ