Решение № 2-743/2021 2-743/2021~М-640/2021 М-640/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-743/2021

Дело № 2 - 743/2021года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.,

при секретаре Котовой Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения.

Исковые требования мотивировали тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира общей площадью 41,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего им жилья как объекта капитального строительства и объекта вещного права. Ранее, при приватизации данной квартиры, действовал Жилищный Кодекс РСФСР, который не определял статус жилых помещений - не содержал определений, что является квартирой, а что жилым домом.

В действительности принадлежащее истцам жилое помещение, общей площадью 41,1 кв. м. является жилым домом - обособленным индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными ЕГРН, в котором содержаться сведения о здании (жилой дом, одноквартирный дом) с КН №, местоположение: <адрес> а также данными технической инвентаризации - техническим паспортом, подготовленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 17.05.2021 г. на жилой <адрес> д. <адрес>.

При доме имеется приусадебный земельный участок площадью 3000 кв. м, КН № находящийся у одного из собственников ФИО3 в постоянном (бессрочном) пользовании, что подтверждается Выпиской № 124 из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок Братовского сельсовета Чаплыгинского района от 21.02.2021 г.

Истцы просят изменить статус объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, на статус жилого дома.

Истцы ФИО4, ФИО2 в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить, изменить статус недвижимого имущества - квартиры, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, на статус жилого дома.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области глава администрации сельского поселения ФИО5 не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права от 08.08.2012 года, истцам ФИО1, ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.05.1997года, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.09.2011г на праве общей долевой собственности (по 4/9 доли каждому) принадлежит, как указано в свидетельствах, – квартира общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2021г. истцу ФИО2 принадлежит 1/9 доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 13.05.2021г. на указанный объект недвижимости, где указан вид жилого помещения –квартира, кадастровый №, расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Из представленной выписки № 124 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.02.2011г. следует, что ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта подготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» 17.05.2021г. объект недвижимости общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно – обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящими Кодексом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу.

Истцы в исковом заявлении указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 41,1 кв.м., по своим характеристикам фактически является индивидуальным жилым домом. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком, и подтверждено документально представленным истцами в материалы дела копией технического паспорта указанного здания.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание доводы истцов о том, что неточность в наименовании жилого помещения нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об изменении статуса (наименования) жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус (наименование) объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, на статус жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Мотивированное решение составлено: 23 июля 2021 года