Решение № 2-1400/2019 2-1400/2019~М-1118/2019 М-1118/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1400/2019

Дело № 2-1400/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Сидорове Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Атамановское» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1988 г. работал в организации «Турист», которая в то время размещалась в пгт. Атамановка и которое предоставило в найм для проживания жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире. Квартира находится в муниципальной собственности. В январе 2015 г. истцом было подано заявление в администрацию гп «Атамановское» о заключении договора социального найма жилого помещения. В заключении договора ему было отказано в связи с тем, что он не представил документы на вселение в данное жилое помещение. Просит обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.<адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск подержал.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Атамановское» в судебное заседание не явился, согласно ранее представленному заявлению представителя ФИО2 оставляет разрешение иска на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношения, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован в нем с 14.03.1988 года, при разрешении заявленного спора применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР. (л.д.7)

Статьей 47 ЖК РСФСР определено, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.

В силу ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер; в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Как следует из материалов дела в 1988 году истцу ФИО1, работающему в организации Автохозяйство «Турист» водителем, от данной организации была предоставлена квартира для проживания по адресу: <адрес>, что подтверждается копией трудовой книжки; объяснениями истца; показаниями свидетеля ФИО3

Истец с 14.03.1988 года по настоящее время имеет регистрацию в данном жилом помещении.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселения «Атамановское» от 03.10.2019 г. спорная квартира по адресу: пгт.<адрес> находится в собственности муниципального образования городского поселения «Атамановское» (Л.д. ).

Материалами дела установлено, что истец 28.02.2019 г. обратился в администрацию гп «Атамановское» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако из ответа администрации следует, что для заключения договора социального найма истцу необходимо представить документы, в том числе о предоставлении квартиры для постоянного проживания, а в случае с отсутствия документов обратиться в суд.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, а в силу ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Постоянный характер проживания истца в спорном жилом помещении, где он в установленном законом порядке зарегистрирован; оплата им своего проживания и пользования коммунальными услугами, свидетельствует о фактически сложившихся между сторонами правоотношениях по социальному найму спорного жилого помещения. Законность его проживания в спорном жилом помещении с указанного времени и до настоящего момента никто не оспаривал.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, иного жилья не имеет, в связи с чем вправе требовать признания себя нанимателем и заключения с ним договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Атамановское» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.