Решение № 2-5181/2025 2-664/2026 2-664/2026(2-5181/2025;)~М-4730/2025 М-4730/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-5181/2025

61RS0023-01-2025-008103-59

Дело №2-664/2026 №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Бугуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

На основании разрешения № 191 от 01.08.1973 Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты ФИО3, проживающей по адресу: <данные изъяты> во дворе данного жилого дома был построен гараж с подвалом № 2391.

Постановлением Администрации г. Шахты № 178/3 от 03.03.1995 за ФИО4 на условиях аренды закреплен земельный участок под индивидуальным гаражом.

ФИО4 умерла <данные изъяты>. Наследство после ее смерти принял сын – истец по делу ФИО1

Получить свидетельство о праве на наследство он не может, поскольку ФИО4 не было зарегистрировано за собой право собственности на данный гараж.

Истец обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию.

27.08.2025 ему было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи со смертью застройщика.

Согласно техническому заключению ООО «БТИ» г. Шахты строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных правил.

Просит признать за собой право собственности на гараж №2391 литер «Г,п/Г», расположенный по адресу: <данные изъяты>, во дворе многоквартирного дома №<данные изъяты>.

Протокольным определением суда от 22 декабря 2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что ФИО4 на основании разрешения № 191 от 01.08.1973 Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты было разрешено строительство гаража во дворе дома № <данные изъяты>

ФИО4 гараж построила.

Постановлением Администрации г. Шахты № 178/3 от 03.03.1995 за ФИО4 на условиях аренды закреплен земельный участок под индивидуальным гаражом.

ФИО4 умерла <данные изъяты>

При жизни она не зарегистрировала за собой право собственности на спорный гараж.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются ее сын ФИО1 и дочь ФИО2 Им выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и квартиру.

Спорный гараж ФИО4 завещала сыну ФИО1

Свидетельства о праве на наследство на гараж не выдано, поскольку при жизни ФИО4 не зарегистрировала за собой право собственности на этот объект недвижимости в установленном порядке.

Согласно техническому заключению ООО «БТИ» г. Шахты строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных правил.

Истец обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию.

27.08.2025 ему было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи со смертью застройщика.

Таким образом, установлено, что строительство гаража осуществлено наследодателем ФИО4 на законных основаниях, в соответствие с требованиями действующего на момент его возведения законодательства, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Анализируя изложенное, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на гараж лит.«Г,п/Г» (инвентарный номер 2391) площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года.