Решение № 2-2929/2018 2-2929/2018~М-2701/2018 М-2701/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2929/2018

№г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27.11.2018 г.

Судья Кировского районного суда <адрес> Магомедов Я.Р., с участием представителя истца - Администрации ГОсВД <адрес> по доверенности ФИО4 ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации ГОсВД«<адрес>» к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, указав в обоснование требований, что в Администрацию <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ФИО1 самовольно произвела перепланировку (переустройство) без соответствующих разрешительных документов жилого помещения. Согласно акту проверки, ФИО1 нарушила «Правила пользования жилыми помещениями », в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> самовольно, без разрешительных документов, произвела перепланировку, т.е совершила захват части лестничной площадки и помещения сушилки, обустроив дверной проем и присоединив нежилое помещение к квартире.

ФИО1 получила предписание для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 13.04.2018г, однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

Представитель истца ФИО4 на судебном заседании иск поддержал и по указанным в иске основаниям просил его удовлетворить.

Ответчик по делу ФИО1 в суде исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации ГОсВД <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в адрес Администрации <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ФИО1 самовольно произвела перепланировку (переустройство) нежилого помещения без соответствующих разрешительных документов жилого помещения, находящегося по адресу: РД, <адрес>.

Согласно акту проверки №АФН-242 от ДД.ММ.ГГГГг. составленному Управлением Муниципального жилищного контроля Администрации <адрес>, ФИО1 в отсутствии разрешительных документов произвела самовольную перепланировку то есть присоединила к квартире сушильное помещение, которая является общим имуществом собственников помещений в доме и использует как жилое прорубив проем с квартиры и заложен вход с лестничной площадки.

ФИО1а. получила предписание №П-242 для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 13.04.2018г, однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено. В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №.25

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Произведенная ФИО1 перепланировка (переустройство), в нежилом помещении общего имущества собственников квартир, ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного постановлением Главы <адрес> № от 15.07.2008г., решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается <адрес> по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из изложенного, суд считает требования Администрации ГОсВД «<адрес>» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить.Обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> именно, демонтировать дверной проем, обеспечить свободный доступ к помещению сушилки и восстановить квартиру, помещение сушилки и лестничную площадку в первоначальное проектное состояние в соответствием с проектным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Р.Магомедов

№г.