Решение № 2-83/2019 2-83/2019~М-43/2019 М-43/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-83/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 19 февраля 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1303003:710. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что для установления границ земельного участка была использована схема расположения приусадебного участка к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако конфигурация отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане, а именно: различны длины линии границ; в схеме расположения приусадебного участка по границе В-Г расположен смежный земельный участок; по межевому плану площадь земельного участка увеличилась и составила 1500 кв.м. Просит определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:710, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:710, расположенного по адресу: <адрес>. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1500 кв.м.; по представленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков»; от т7-т1 (по схеме В-Г) граница администрации <адрес>.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО2, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1303003:710 (л.д. 11-12).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:710, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым были проведены кадастровые работы.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета 164/3301/2018-1032 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что для установления границ земельного участка была использована схема расположения приусадебного участка к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако конфигурация отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане, а именно: различны длины линии границ; в схеме расположения приусадебного участка по границе В-Г расположен смежный земельный участок; по межевому плану площадь земельного участка увеличилась и составила 1500 кв.м. (л.д. 21-22).

При проведении кадастровых работ ФИО2 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1500 кв.м.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно точно определить

местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО2 были направлены запросы о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании.

Управлением Росреестра по <адрес> были переданы копия землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> по адресу: <адрес>. После выезда на месторасположения земельного участка было выявлено, что по материалам инвентаризации от т7-т1 (кадастровый №) по схеме В-Г граница администрации <адрес> (переулок); фактическая конфигурация уточняемого земельного участка незначительно отличается от конфигурации по материалам инвентаризации.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

Из материалов дела усматривается, что уточняемый земельный участок располагается в Зоне Ж1 – зона застройки индивидуальные жилые дома (л.д. 16).

Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кошки муниципального района <адрес> устанавливаются предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах, согласно которым минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1000 кв.м. (л.д. 17-20).

В связи с этим, в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ отображена площадь уточняемого земельного участка равная 1500 кв.м.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:710, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 1500 кв.м.; по представленным документам нельзя точно определить местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков»; от т7-т1 (по схеме В-Г) граница администрации <адрес>.

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:710 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 29-30).

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303003:710, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1500 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

501510.04

1391852.90

н2

501512.73

1391855.37

н3

501534.76

1391875.58

н4

501505.82

1391909.08

н5

501480.44

1391887.79

н1

501510.04

1391852.90

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова