Решение № 2-339/2019 2-339/2019~М-297/2019 М-297/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-339/2019

Гр. дело № 2-339/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» августа 2019 года. р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре судебного заседания Медведевой О.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об образовании земельного участка и признании на него права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Никифоровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 об образовании земельного участка в счет земельной доли и признании на него права собственности, по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит 1/27 доля в праве общедолевой собственности на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №236067 от 26.11.2015 года. Из других участников общедолевой собственности известен только ответчик ФИО2 зарегистрировавшая свои права, остальные участники общедолевой собственности неизвестны, как и их местонахождение.

Истец в связи с вышеизложенным не имеет возможности воспользоваться правами, предусмотренными ст.ст.13, 14 ФЗ №101 и выделить земельную долю в натуре, поскольку действующим законодательством в данном случае предусмотрено проведение общего собрания либо соглашение всех участников общедолевой собственности.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ, истец просит в судебном порядке выделить свою долю из общего имущества

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО3 действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что из всех участников общедолевой собственности известен только один, в связи с чем, ее доверитель лишен возможности выдела своей доли в праве общедолевой собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась об уважительности причин неявки суд не известила, свое отношение к иску не выразила.

Судом, с учетом позиции истца в качестве соответчиков по делу привлечены администрация Никифоровского района Тамбовской области, ООО «Новоалександровское», в качестве третьих лиц на стороне ответчика не заявляющих самостоятельных требований Комитет по управлению имуществом Тамбовской области, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тамбовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Представитель соответчика ООО «Новоалександровское» ФИО3, администрации Никифоровского района Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области, Управление Росреестра по Тамбовской области направили отзывы, согласно которых полагают принять решение на усмотрение суда, в рассмотрении дела в отсутствие представителя не возражают.

Выслушав представителя истца, соответчика администрации Никифоровского района, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, с учетом отзывов представленных третьими лицами, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым померим <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования -для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, на территории ТОО «Новоалександровское», поле № У-2, поле №У-2, поле № У1-2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 26.11.2015г.

Другим участником общей долевой собственности является ФИО2, РФ, <адрес>, номер и дата государственной регистрации права:68-68-17/300/2014-551 от 30.12.2014 года. Права других участников общедолевой собственности в установленном законом порядке не зарегистрированы.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в нраве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила Гражданскою кодекса Российский Федерации. В случае если общее количество участников общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Таким образом, истец не имеет оснований воспользоваться правами, установленными ст. 13 и 14 ФЗ № 101 и выделить земельный участок в натуре путем проведения собрания или путем обращения к кадастровому инженеру и последующей публикации проекта межевания, поскольку количество участников долевой собственности менее пяти.

Согласно и. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п.п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый участок и утрачивается право собственности на измененный земельный участок.

Другие участники общедолевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок, с учетом изменившегося размера их долей в праве общедолевой собственности (и. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с и. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на астровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО5.. установлены границы образованного земельного участка в счет 1/27 доли, принадлежащей ФИО1, при этом площадь образованного земельного участка составила 83 400 кв.м..

Предложенный Истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет нрава ответчиков, соответствует долям сторон, в праве обшей долевой собственности.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков гласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Иным способом, кроме как в судебном порядке образовать земельный участок не возможно.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Образовать в счет принадлежащей ФИО1 1/27 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью 83400 кв.м., с установлением границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории составленным кадастровым инженером ФИО5

Признать право собственности ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вновь образованный земельный участок, площадью 83400 кв.м., категории земель-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.

Право долевой собственности ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 68:11:0000000:323-прекратить.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2019 года.

Судья О.В. Карев