Решение № 2-2306/2019 2-2306/2019~М-1960/2019 М-1960/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2306/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам: Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование своих требований указав, что на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 153 кв.м. До вступления в законную силу указанного решения суда ответчик ФИО2 поставил свой смежный земельный участок на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №. При постановке на кадастровый учет своего земельного участка, выявилось пересечение её земельного участка с земельным участком ФИО2, который ранее был поставлен на кадастровый учет. Координаты земельного участка ФИО2 установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Для проверки координат уже учтенного земельного участка ФИО2, ФИО4 обратилась в геодезическую организацию ООО «Гео-Спутник». Более точными координатами земельного участка оказались координаты земельного участка, поставленного на кадастровый учет ответчиком, в связи с чем просит установить местоположение земельного участка площадью 153 кв.м. по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования ИЖС по координатам плана от 01.07.2019г. кадастрового инженера ФИО5

В ходе досудебной подготовки к участию в процессе в качестве третьего лица привлечено ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 58-59). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебных заседания представитель истца поясняла, что фактическое пересечение границ земельных участков отсутствует. В рамках данного дела истец просит установить границы ее земельного участка, пристыковав его к границам земельного участка, принадлежащего ответчику и поставленного на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании ордера от 20.08.2019г. и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>, извещенные о слушании дела в установленном порядке, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, отзыв по заявленным требованиям не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения на площади.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью 153 кв.м по адресу: <адрес> координатах, указанных в схеме, выполненной ООО «Геостат» (л.д. 8-11).

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в схеме, выполненной ООО «Волга-Инвест» (л.д. 19-22).

ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка. Однако получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО1 указано на наличие пересечений границ земельного участка, с границами земельного участка, поставленного на кадастровый учет под номером <данные изъяты> (л.д. 12), собственником которого на основании выше названного решения является ФИО2

В судебном заседании на основании пояснений представителей истца и ответчика, а также заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25), судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 имеет площадь 153 кв.м. Исходя из координат, указанных в решении Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., данный земельный участок имеет накладку на земельный участок, поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, границы которого уточнены по результатам межевания. Размер накладки в самом широком месте составляет 0,28 см.

Фактическое наложение земельных участков отсутствует. Участок истца сформирован, его границы определены исходя из фактического землепользования с учетом принятия координат смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ФИО2), прошедшего государственный кадастровый учет.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что при проведении межевания земельного участка, на который за ФИО1 решением суда признано право собственности, была допущена ошибка при определении координат поворотных точек границ образуемого земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, в топографическом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ., все данные введены верно и координаты полностью соответствуют площади и местоположению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 153 кв.м. В настоящее время выполнить кадастровые работы не представляется возможным до устранения наложений границ земельных участков (л.д. 25).

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Допущенная кадастровым инженером ошибка препятствует истцу в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

Согласно ответу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении сведений о координатах поворотных точек принадлежащего истцу земельного участка, согласно схемы установления границ земельного участка от <данные изъяты>. (л.д. 50), наложений границ земельных участков не выявлено (л.д. 62-64).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с топографическим планом, выполненным кадастровым инженером ФИО8 (л.д. 50).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 153 кв.м с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № (<данные изъяты>) Железнодорожный районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>