Решение № 2-2279/2025 2-2279/2025~М-1682/2025 М-1682/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-2279/2025

УИД 05RS0029-01-2025-002726-06

№ 2-2279/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Зайнавовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ДНТ «РОСА», ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем исключения из ЕГРН сведений в части описания местоположения поворотных точек границ,

установил:

ФИО4 А.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ему как члену СНТ «Восход» был предоставлен земельный участок №. Постановлением администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность, установлены границы указанного земельного участка в натуре. При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка № в СНТ «Восход», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение границ земельных участков с кадастровым номером 05:09:000023:9205. При подаче документов для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, приостановлено осуществление кадастрового учета. Существование наложения на земельный участок нарушает его права, так как создает угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, а также создает ему препятствия в регистрации права собственности.

Потому просит суд устранить препятствия в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД <адрес> СНТ «Восход» №, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9205.

В судебное заседание истец, представитель не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ДНТ «Роса», ФИО3, представители третьих лиц администрации <адрес>, администрации «<адрес>», Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9205, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением ФИО1 №-р от ДД.ММ.ГГГГ было выделено 59 га из земель колхоза им. О. <адрес> для распределения предприятиям города.

Решением Исполкома Каспийского городского ФИО1 народных депутатов ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 15 га, для организации садоводческого товарищества госучреждений «Восход».

В утвержденном решением Каспийского ФИО1 народных депутатов в 1989 году Уставе садоводческого товарищества «Восход» в п.1 ч.1 написано: «Рабочие и служащие ПО ЖКХ, лечобъединение, узел связи, СМУ-5, гороно, горторг, КБО, ВПЧ, завод «Дагдозель», объединяются в садоводческое товарищество под названием «Восход» для коллективного сада на земельном участке в размере 15га, выделенном решением Каспийского исполкома народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №».

Решением Каспийского городского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняли в члены с/т «Восход» <адрес> и ему предоставили земельный участок № в садоводческом товариществе «Восход».

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Восход» ФИО4 А.Ш. оплачивал вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Восход» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Восход», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Восход» <адрес>. Актом Начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «<адрес>» установлены границы указанного земельного участка в натуре.

При уточнении границ земельного участка кадастровый инженер при участии председателя правления СНТ «Восход» и соседей по участку определил точные координаты поворотных точек земельного участка № в СНТ «Восход», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9205.

Уведомлением Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на пересечение границ земельных участков.

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки выделенные садоводческим товариществом, с тем, когда были данные земли предоставлены садоводческому товариществу, до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земельный участок садоводческому товариществу «Восход» был предоставлен Решением Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов ФИО1 до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному ДНТ «Роса» <адрес>.

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель дачному обществу <адрес>.

Таким образом, земельные участки ранее распределенные между членами садоводческих товариществ <адрес>, были включены в дачные общества <адрес>.

При этом, как видно из материалов дела, при распределении указанных земельных участков между членами дачного общества <адрес> не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истцу, повторно распределен ответчикам, как свободный от чьих либо прав.

Пересечение земельных участков нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование своим земельным участком, также препятствует ему в оформлении права собственности.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельных участков ответчика на кадастровый учет с наложением на земельный участок истца нарушает права последнего, как законного владельца земельного участка.

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, нарушенное право истца может быть защищено посредством исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9205, без прекращения права ответчика на земельный участок и полного снятия его с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, требования истца, основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск иску ФИО2 к ДНТ «РОСА», ФИО3 - удовлетворить частично

Исключить из Государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:9205, в части пересечения с точками с координатами X 204181.22 - У 360135.29, X 204167.68 - У 360158.15, X 204151.81 - У 360143.23, X 204167.62 - У 360124.15.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Казаватов