Решение № 2-3243/2017 2-3243/2017~М-2536/2017 М-2536/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-3243/2017

< >

Дело № 2 – 3243/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 7 июня 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «<адрес>» в лице Департамента жилищно – коммунального хозяйства мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Муниципальное образование «<адрес>» в лице Департамента жилищно – коммунального хозяйства мэрии <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения, принятого ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента жилищно – коммунального хозяйства мэрии <адрес>, как представителю собственника муниципального жилья Муниципального образования «<адрес>», поступило письмо из Государственной жилищной инспекции, согласно которому собственниками помещений многоквартирного дома № принято решение о смене управляющей организации, расторжении договора управления с ООО «УК «Зареченская» и заключении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления с ООО «Управляющая компания «Зареченская». Однако о проведении собрания Департамент жилищно – коммунального хозяйства мэрии <адрес> уведомлен не был, участия в голосовании не принимал, в связи с чем принятое решение является незаконным, так как процедура собрания нарушена, кворум отсутствовал.

В судебное заседание представитель Департамента жилищно – коммунального хозяйства мэрии <адрес> не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, указав, что на собрании не присутствовал, находился на работе.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «Зареченская» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ представил возражения, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № не проводилось, документы в Государственную жилищную инспекцию <адрес> были направлены ошибочно и впоследствии отозваны, правовые последствия отсутствуют, так как решения не принимались, оригинал протокола, листы голосования отсутствуют, договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «Зареченская» нет.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, согласно которому приняты решения, в том числе о расторжении действующего договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Зареченская» с ДД.ММ.ГГГГ, выборе в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Зареченская» с ДД.ММ.ГГГГ, утверждении и заключении с Обществом договора управления с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно – заочного голосования.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно – правовому регулированию в сфере жилищно – коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со сведениями ООО «УК «Зареченская» от ДД.ММ.ГГГГ, Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № не проводилось, заявление ООО «УК «Зареченская» на включение в реестр лицензий <адрес> многоквартирных домов было возвращено в связи с его отзывом Обществом (л.д. 24, 25).

Принимая во внимание те обстоятельства, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, какие – либо решения не принимались, документы ООО «УК «Зареченская» из Государственной жилищной инспекции <адрес> отозваны, что свидетельствует об отсутствии предмета спора, нарушений прав Муниципального образования «<адрес>», поскольку указанные в представленном протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ решения юридических последствий за собой не повлекли, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Муниципального образования «<адрес>» в лице Департамента жилищно – коммунального хозяйства мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.2017.

Судья < > Е.Ю. Филиппова