Решение № 2-3622/2017 2-3622/2017~М-3784/2017 М-3784/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3622/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

04 декабря 2017 года дело №2-3622

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указывая, что 20 октября 2011 года он приобрел комнату, путем заключения договора купли-продажи от 25 октября 2011 года №***. На основе указанного договора купли-продажи, истцом получено свидетельство о государственной регистрации, выданное 25.10.2011 года серия ***. В 2013 году в комнату был прописан его брат ФИО3, с его согласия ответчик был зарегистрирован. По данному адресу ответчик не проживал. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. С 2017 года ответчик находится в местах лишения свободы. На данный момент регистрация ответчика создает проблемы при продаже комнаты. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик с иском согласен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25 октября 2011 года, ФИО2 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от 20.10.2011, дата регистрации 25.10.2011, №***.

Согласно справки в спорной жилой комнате значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО4, ФИО3

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: