СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2512/2019 2-2512/2019~М-1555/2019 М-1555/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2512/2019

Фрунзенский районный суд г. Ярославля (Ярославская область) - Гражданские и административные

Принято в окончательной форме 23.09.2019

76RS0024-01-2019-002210-45

Дело № 2-2512/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., при участии:

истца ФИО1,

от ответчиков, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является законным представителем несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 Согласно договору купли-продажи от 10.08.2018 ФИО1 совместно с супругом ФИО7 приобрела в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент совершения указанной сделки в квартире по месту жительства был зарегистрирован ФИО4 со своей семьей – супругой ФИО5 и несовершеннолетними ФИО6 и ФИО4, которые до настоящего времени с регистрационного учета по данной квартире не сняты. Фактически ответчик перестал проживать в квартире с июля 2018 года, его личных вещей там нет, оплату за жилье и коммунальные услуги он не производит. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не сняты.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, ответчики членами семьи покупателей не являются и не являлись, соглашений о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание представителя не направил, извещено надлежаще.

Третье лицо Бедовый Д.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд установил следующее.

10.08.2018 между ФИО4 (продавец) и ФИО7, ФИО1, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Цена квартиры составила <данные изъяты> руб., и оплачена покупателями, что подтверждается распиской ФИО4 от 21.08.2018 (л.д.19-22).

10.08.2018 стороны подписали передаточный акт квартиры (л.д.23).

13.08.2018 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО7, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.24-32).

Пунктом 10 договора купли-продажи от 10.08.2018 предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момент регистрации перехода права долевой собственности по данному договору (л.д.20).

Свидетельствами о рождении (л.д.17-18) подтверждается, что ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (л.д.17-18).

Согласно записей актов о рождении №110, №524, родителями несовершеннолетних ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, являются ответчики ФИО4 и ФИО5

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно выписке из домовой книги от 20.08.2019, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, в предусмотренный договором срок ответчики с регистрационного учета не снялись. Доказательств того, что между собственниками квартиры (покупателями по договору), и ответчиками достигнуто соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением после возникновения права собственности на квартиру у покупателей, о пользовании жилым помещением на безвозмездной основе или по договору коммерческого найма, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, в связи с переходом права собственности на жилое помещение ответчик ФИО4, как прежний собственник квартиры, а также члены его семьи – ФИО5, несовершеннолетние ФИО6, ФИО4 утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>, в связи с переходом к ФИО7, а также несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3 права собственности на указанное жилое помещение.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева