Решение № 2-915/2017 2-915/2017~М-725/2017 М-725/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-915/2017

Дело № 2-915/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 07 сентября 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, указывая, что решением <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № «Об утверждении гаражно-строительного кооператива управления коммунального хозяйства райисполкома и отводе земельного участка кооперативу под строительство гаражей-стоянок для хранения личного автотранспорта в <адрес>», утвержден гаражно-строительный кооператив по строительству гаражей-стоянок для хранения личного авто-мототранспорта при управлении коммунального хозяйства райисполкома в количестве, согласно прилагаемого списка членов гаражно-строительного кооператива, с присвоением ему названия «Коммунальник».

Отведено ГСК «Коммунальник» под строительство гаражей-стоянок в бессрочное пользование земельный участок, площадью 0.61 га в <адрес> по склону сопки, в соответствии со схемой размещения гаражей-стоянок ІІ очереди застройки «Западного» микрорайона.

<дата><адрес> исполнительный комитет выдал ему разрешение № на основании решения райисполкома от <дата> № на производство работ по строительству гаража на земельном участке в <адрес>, в районе <адрес> в ГСК «Коммунальник», как ранее выстроенный.

Согласно постановления главы Дальнегорского городского округа Приморского края от <дата> № «Об утверждении списков ГСК «Бережок», ГСК «Березка», ГСК «Вектор-2», ГСК «Вертикаль», ГСК «Коммунальник» утверждены списки членов ГСК.

Так под № в списке членов гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» числится - ФИО1.

Согласно справки от <дата> №, выданной МУП АПППБ Дальнегорского городского округа гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешения № от <дата>, выданного на основании решения Исполнительного комитета Дальнегорского городского Совета народных депутатов <дата> №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Коммунальник», расположен примерно в 34 м. по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.03.2017г. №, право собственности на нежилое здание, адрес: расположен примерно в 34 м. по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № - не зарегистрировано.

На основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № истец в 1980 году построил гараж на отведенном земельном участке и стал пользоваться и распоряжаться в связи с его предназначением.

В течение 37 лет он добросовестно, непрерывно и открыто владеет, пользуется вышеуказанным гаражом, несет расходы по содержанию гаража, однако право собственности на гараж у него не возникло, поскольку не зарегистрировано в установленном законом порядке.При этом его гараж не вошел в состав какого-либо гаражного кооператива, равно.

Просит признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гараж общей площадью <...> кв.м., находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Коммунальник», расположенный, примерно в 34 м но направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомил суд о невозможности явки в судебное заседание, просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № «Об утверждении гаражно-строительного кооператива управления коммунального хозяйства райисполкома и отводе земельного участка кооперативу под строительство гаражей-стоянок для хранения личного автотранспорта в <адрес>», утвержден гаражно-строительный кооператив по строительству гаражей-стоянок для хранения личного авто-мототранспорта при управлении коммунального хозяйства райисполкома в количестве, согласно прилагаемого списка членов гаражно-строительного кооператива, с присвоением ему названия «Коммунальник» (л.д. 9). <дата><адрес> исполнительный комитет выдал истцу разрешение № на основании вышеуказанного решения на производство работ по строительству гаража на земельном участке в г. Дальнегорске, ГСК «Коммунальник», как ранее выстроенный (л.д. 14).

Согласно справки от 20.03.2017г. №, выданной МУП АПППБ Дальнегорского ГО – гараж, принадлежит ФИО1, согласно разрешения № от 26.07.1982г., выданного на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от <дата> №, находится на земельном участке бывшего ГСК «Коммунальник», расположен примерно в 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 10).

Согласно технического плана здания, гараж расположен по адресу: примерно 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, год постройки 1980 (л.д. 15-27).

Согласно отчёта об оценке № от 08.06.2017г., рыночная стоимость спорного гаража составляет <...> рублей (л.д. 37-53).

Согласно сведений МИФНС России № по Приморскому краю от 29.06.2017г. в ЕГРЮЛ сведений о ГСК «Коммунальник» не содержится (л.д.13).

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное здание - гараж, площадью <...> кв. м, расположенный на земельном участке бывшего ГСК «Коммунальник» по адресу: примерно 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Коммунальни» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание - гараж, площадью <...> кв. м, расположенный на земельном участке бывшего ГСК «Коммунальник» по адресу: примерно 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажное здание - гараж, площадью <...> кв. м, расположенный на земельном участке бывшего ГСК «Коммунальник» по адресу: примерно 34 м по направлению на северо-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Кухта