Решение № 2-1294/2017 2-294/2017 2-294/2017~М-230/2017 М-230/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1294/2017

Дело № 2-1294/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Исилькуль 28 марта 2017 г.

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Н.Д.Боронко,

при секретаре Моляк В.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Баррикадского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончался мой муж, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. После смерти мужа открылось наследство в виде объектов недвижимости и денежных вкладов в

Сбербанке РФ.

Завещание муж не составлял. В связи с чем к наследованию призывались наследники первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истец - жена ФИО4, дети: ФИО2, ФИО3. Дети наследодателя при посещении нотариуса при оформлении наследства отказались от своих долей в наследуемом имуществе, оставшегося после смерти ФИО1

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Исилькульского нотариального округа, ФИО5 единственным наследником всего имущества ФИО1 является она - ФИО4.

Наследник приобрел в собственность долю в земельном участке на территории Баррикадского сельского поселения, а также денежный вклад, открытый на имя наследодателя. В наследственную массу включено имущество наследодателя, которое на дату смерти было зарегистрировано на его имя в установленном законом порядке.

Между тем, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Продавцом жилого дома выступал колхоз «Россия» в лице директора колхоза, ФИО7. Договор купли продажи в соответствии с действующим законодательством на момент заключения был подписан сторонами в Баррикадском сельском Совете и зарегистрирован в реестре за № - ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочия сторон на заключение указанного договора проверены. Основанием для продажи жилого дома колхозом «Россия» явилось решение собрания уполномоченных колхозников. Стоимость продаваемого дома определена в 9463 рубля. При заключении договор купли продажи жилого дома и ввиду юридической неграмотности наследодатель своевременно не зарегистрировал договор купли продажи в Исилькульском Бюро технической инвентаризации, так как до его сведения не довели, что право собственности на приобретенный жилой дом с надворными постройками возникает только после государственной регистрации сделки.

Кроме того, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданном Администрацией Баррикадского сельского Совета подтверждается право собственности наследодателя на земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Улендыкуль, <адрес>.

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06:020702 :21 с кадастровой оценкой 51084 рубля, не прописаны имя и отчество собственника участка, что исключает возможность включения земельного участка в наследственную массу и получении свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время провести регистрацию перехода права собственности в государственных органах не представляется возможным. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, невозможно ввиду отсутствия Продавца и смерти покупателя.

При этом, прилагаемыми документами подтверждается, что жилой дом и приусадебный земельный участок расположенные по адресу - <адрес>. д. <адрес>, <адрес> № принадлежали наследодателю ФИО1, но не были включены в наследственную массу по причине отсутствия государственной регистрации права собственности.

Считает, что в соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством, из чего следует, что наследник обладает всеми правами наследодателя, соответственно правом обращения в суд.

Просила суд признать за ней - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 49, 2 кв.м., с кадастровым номером 55:06:020702:84, инвентаризационной стоимостью 122749 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, д. Улендыкуль, <адрес> порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также право собственности на земельный участок с кадровым номером 55:06:020702:21 площадью 2200 кв.м. кадастровой стоимостью 51084 рубля, расположенный по адресу: <адрес>, д. Улендыкуль, <адрес> порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 49, 2 кв.м., с кадастровым номером 55:06:020702:84, инвентаризационной стоимостью 122749 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, д. Улендыкуль, <адрес> порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,.

Представитель ответчика – администрации Баррикадского сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении заявленных истцом требований не возражает.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Исилькульского нотариального округа, ФИО5 единственным наследником всего имущества ФИО1 является его жена ФИО4.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует что ФИО8 приобрел в собственность жилой дом и служебные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Продавцом жилого дома выступал колхоз «Россия» в лице директора колхоза, ФИО7. Договор купли продажи в подписан сторонами в Баррикадском сельском Совете и зарегистрирован в реестре за № - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой № от 13.02.2017г. выданной ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» действительная инвентаризационная стоимость домовладения по адресу: <адрес> составляет 132620 руб., в том числе стоимость основного строения 122749 руб. в ценах 2017г..

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что указанный жилой дом, на законных основаниях принадлежал наследодателю ФИО1, однако последний в установленном порядке не обратился в органы регистрационного учета для признания права собственности в установленном законом порядке, что в настоящее время препятствует ФИО4 воспользоваться правами наследника.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 49, 2 кв.м., с кадастровым номером 55:06:020702:84, инвентаризационной стоимостью 122749,00 рублей, с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Исилькульский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.Д.Боронко

Мотивированное решение суда изготовлено 02.04. 2017 года.