Решение № 2-1102/2019 2-1102/2019~М-903/2019 М-903/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1102/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Залуцкого А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1102/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес><адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником квартирой <адрес><адрес> в <адрес>, общей площадью 44,10 кв.м. В июле 2018 года к нему, истцу, обратилась ФИО3 с просьбой о регистрации ее по месту жительства в его квартире. Свою просьбу ФИО3 объяснила тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она состояла на регистрационном учете, принадлежит ее, ФИО3, сына, ведущему аморальный образ жизни, и была сыном продана, в следствие чего ФИО3 осталась без жилья. Он, истец, счел эти обстоятельства жизни ФИО4 серьезными, в связи с чем произвел ее регистрацию в спорной квартире.

Как указывает истец, с ФИО3 они вместе работали на заводе <адрес>, поддерживали дружеские отношения. Однако, после того как он, истец, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по месту жительства ФИО3 в своей квартире, общение между ними прекратилось, место ее фактического жительства ему не известно, предположительно ФИО3 выехала на постоянное место жительства в Германию.

Кроме того, указывает истец, ФИО3, которая никогда не являлась членом его семьи, в спорную квартиру не вселялась, никогда в квартире не проживала, оплату коммунальных платежей не производила, личных ее вещей в квартире не имеется. Он, истец, пытался в досудебном порядке, через общих знакомых, найти ФИО3, однако положительных результатов это не принесло.

Регистрация ФИО3 по месту жительства в спорной квартире нарушает его, истца, права как собственника квартиры, лишает его возможности свободно, в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением - квартирой <адрес><адрес> в <адрес>.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес><адрес> в <адрес>, снять ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту ее регистрации, фактическое место жительства ответчика суду неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Залуцкий А.А. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция представляемого им лица.

Представитель третьего лица ОМВД России по Щекинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что зарегистрированным является (свидетельства о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру <адрес> в <адрес>, на основании договора передачи КО АО «Азот» Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Щекинского района, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения, выданного МПТИ администрации г. Щекино и Щекинского района, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долевого участия совместной собственности в квартире, удостоверенного нотариусом ЩНО ТО ФИО7, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО1, ФИО8 и ФИО1, удостоверенного нотариусом ЩНО ТО ФИО7, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ЩФТОРЦ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра прав №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что собственником <адрес> в <адрес>, является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Эверест», в спорном жилом помещении – <адрес> в <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1 в спорное жилое помещение ФИО3 никогда не вселялась, в нем не проживала, не является членом его, истца, семьи, в квартире не имеется личных вещей ФИО3, плату за коммунальные платежи она никогда не осуществляла.

Эти обстоятельства, кроме пояснений истца также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что ФИО4 они никогда не видели в качестве жителя их дома. ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялась, в нем не проживала. ФИО1 проживает совместно с его матерью ФИО5 Они, свидетели, вхожи в жилое помещение, принадлежащие ФИО1, и каких-либо личных вещей ФИО3 не имеется.

Показаниям этих свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку оснований не доверять им у суда нет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, не приобрела право пользования спорным жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>, несмотря на регистрацию в нем по месту жительства, в спорное жилое помещение ФИО3 не вселялась, его как место своего жительства не использовала, с собственником жилого помещения совместного хозяйства не вела, участия в расходах по содержанию жилья не принимала.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение о признании ФИО3 неприобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием (в силу применяемой по аналогии нормы ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства) для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признать неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись