Решение № 2-670/2021 2-670/2021~М-486/2021 М-486/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-670/2021

Дело №

(УИД 25RS0№-76)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июля 2021 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рябец Т.В.,

при секретаре судебного заседания Осипенко В.С.,

с участием: помощника прокурора г. Дальнегорска Мироновой О.В.,

представителя истца администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Дальнегорского городского округа обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что на территории Дапльнегорского городского округа находится жилое помещение № в <адрес> г. Дальнегорска.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дальнегорского городского округа от <дата> № жилое помещение - <адрес> площадью 79,80 кв.м. в жилом <адрес> г. Дальнегорска является собственностью Дальнегорского городского округа.

Нанимателями данного жилого помещения являются ФИО2 (<дата> г.р.), ФИО3 (<дата> г.р.), ФИО4 (<дата> г.р.), ФИО3 (<дата> г.р.), ФИО5 (<дата> г.р.), ФИО6 (<дата> г.р.). Иные лица, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, отсутствуют.

<дата> в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил пользования муниципальным жилищным фондом, за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома был осуществлен выезд комиссии администрации Дальнегорского городского округа в целях осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

В ходе осмотра было установлено следующее:

Жилое помещение № расположено на втором этаже пятиэтажного дома. Имеется два балкона. Входная дверь в жилое помещение деревянная. Дверь в удовлетворительном состоянии, закрыта на замок и имеет следы взлома. Ключи от квартиры находятся у председателя ТСЖ «Сельчанин».

Квартира состоит из четырех жилых комнат, прихожей, кухни, ванной и туалета. В жилых комнатах оконные блоки изготовлены из дерева, имеется остекление. Блоки находятся в неудовлетворительном состоянии. Визуально установлено, что они длительное время не окрашивались. Во всех комнатах имеются радиаторы отопления. Стены побелены, но повсеместно имеется отслоение штукатурного слоя. Пол деревянный, масляной краской не окрашен. В комнатах сломанная мебель, мусор, грязь и пыль.

В кухне оконные блоки изготовлены из дерева, имеется остекление. Блоки находятся в неудовлетворительном состоянии. Визуально установлено, что они длительное время не окрашивались. Стены на кухне частично окрашены масляной краской. Краска повсеместно отслоилась. Пол покрыт плитами ДСП, масляной краской не окрашен. Мойка и смеситель демонтированы. Есть радиатор отопления. В кухне имеется сломанная мебель, мусор, грязь и пыль.

В ванной комнате стены окрашены масляной краской. Покрытие в неудовлетворительном состоянии. Визуально установлено, что они длительное время не окрашивались. Есть ванная, смеситель, но отсутствует унитаз. Сантехническое оборудование в неудовлетворительном состоянии, имеются следы ржавчины и коррозии.

В ходе опроса соседей и председателя ТСЖ «Сельчанин» М было установлено, что в квартире длительное время (около 10 лет) никто не проживает, т.е. фактически квартира является «брошенной».

Комиссией был сделан вывод о том, что квартира приходит в негодность, поскольку не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения, не проводится текущий и капитальный ремонт помещения, не обеспечивается сохранность санитарно-технического и иного оборудования. Поскольку квартира расположена на втором этаже, необеспечение сохранности санитарно-технического и иного оборудования может повлечь за собой причинение ущерба жилым помещениям, расположенным на первом этаже в результате затопления. Данные выводы отражены в Акте осмотра жилого помещения от <дата>.

Согласно справке о начислении и платах от <дата>, сумма задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению и водоснабжению составляет 433 786,51 руб.

Согласно письма Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа от <дата> № сумма задолженности по оплате за социальный найм по вышеуказанному жилому помещению составляет 43199,45 рублей.

<дата> в адрес ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 было направлено предупреждение-предписание о необходимости устранения выявленных нарушений исх. №-юр. Однако, согласно отчетов об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 80082459744854, 80082459744861, 80082459744878, 80082459744885, 80082459744892, 80082459744908 письма ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 получены не были.

В целях розыска и определения местонахождения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 администрацией Дальнегорского городского округа были сделаны запросы в Отдел ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа (письмо от <дата> исх. №-юр), Межмуниципальный отдел МВД России «Дальнегорский» (письмо от <дата> исх. №-юр), Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю (письмо от <дата> исх. №-юр) и КГБУЗ «Дальнегорская центральная городская больница» (письмо от <дата> исх. №-юр).

Однако установить место нахождение ответчиков не представилось возможным.

Полагают, что ответчики добровольно выехали из муниципального жилого помещения в иное место жительства и, соответственно, расторгли договор социального найма. Однако, с регистрационного учета по данному адресу не снялись, что в свою очередь препятствует администрации Дальнегорского городского округа распоряжаться муниципальным имуществом.

Просит: признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края ФИО1, действующая на основании доверенности, не возражала против вынесения заочного решения, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебные повестки вернулись в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца - ФИО1, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение помощника прокурора г.Дальнегорска Миронову О.В., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска администрации Дальнегорского городского округа, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - <адрес> площадью 79,80 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес> г. Дальнегорске, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Дальнегорского городского округа от <дата> №.

Согласно поквартирной карточке от <дата>, нанимателями данного жилого помещения являются ФИО2 (<дата> г.р.), ФИО3 (<дата> г.р.), ФИО4 (<дата> г.р.), ФИО3 (<дата> г.р.), ФИО5 (<дата> г.р.), ФИО6 (<дата> г.р.). Иные лица, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

<дата> представителями администрации Дальнегорского городского округа составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, из которого следует, что жилое помещение № расположено на втором этаже пятиэтажного дома. Имеется два балкона. Входная дверь в жилое помещение деревянная. Дверь в удовлетворительном состоянии, закрыта на замок и имеет следы взлома. Ключи от квартиры находятся у председателя ТСЖ «Сельчанин». Квартира состоит из четырех жилых комнат, прихожей, кухни, ванной и туалета. В жилых комнатах оконные блоки изготовлены из дерева, имеется остекление. Блоки находятся в неудовлетворительном состоянии. Визуально установлено, что они длительное время не окрашивались. Во всех комнатах имеются радиаторы отопления. Стены побелены, но повсеместно имеется отслоение штукатурного слоя. Пол деревянный, масляной краской не окрашен. В комнатах сломанная мебель, мусор, грязь и пыль. В кухне оконные блоки изготовлены из дерева, имеется остекление. Блоки находятся в неудовлетворительном состоянии. Визуально установлено, что они длительное время не окрашивались. Стены на кухне частично окрашены масляной краской. Краска повсеместно отслоилась. Пол покрыт плитами ДСП, масляной краской не окрашен. Мойка и смеситель демонтированы. Есть радиатор отопления. В кухне имеется сломанная мебель, мусор, грязь и пыль. В ванной комнате стены окрашены масляной краской. Покрытие в неудовлетворительном состоянии. Визуально установлено, что они длительное время не окрашивались. Есть ванная, смеситель, но отсутствует унитаз. Сантехническое оборудование в неудовлетворительном состоянии, имеются следы ржавчины и коррозии.

В ходе опроса соседей и председателя ТСЖ «Сельчанин» М было установлено, что в квартире длительное время (около 10 лет) никто не проживает, т.е. фактически квартира является «брошенной».

Согласно справке о начислении и платах от <дата>, предоставленной Дальнегорским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго», по состоянию на <дата> сумма задолженности по жилому помещению № в многоквартирном <адрес> г. Дальнегорска за оказанные услуги по теплоснабжению и водоснабжению составляет 433 786,51 руб.

Согласно письма Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа от <дата> № сумма задолженности по оплате за социальный найм по вышеуказанному жилому помещению составляет 43199,45 рублей.

<дата> в адрес ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 было направлено предупреждение-предписание о необходимости устранения выявленных нарушений исх. №-юр. Однако, согласно отчетов об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 80082459744854, 80082459744861, 80082459744878, 80082459744885, 80082459744892, 80082459744908 письма ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 получены не были.

Как следует из письма Отдела ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа записи актов о смерти на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в архиве отдела ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа не обнаружены (письмо от <дата> исх.№ И00070).

Как следует из письма Межмуниципального отдела МВД России «Дальнегорский» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в местах лишения свободы не находятся, мера пресечения в виде заключения под стражу в отношении них не применялась (письмо от <дата> исх.№).

Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю предоставило информацию о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 не значатся в исправительных учреждениях и следственных изоляторах ГУФСИН России по Приморскому краю (письмо от <дата> исх.№/ТО/17-5274).

КГБУЗ «Дальнегорская центральная городская больница» предоставило информацию о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 за медицинской помощью не обращались (письмо от <дата> исх.№).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и свои обязанности в отношении данного жилья не выполняют на протяжении длительного времени.

Таким образом, отказ нанимателей от пользования данным жилым помещением свидетельствует о его волеизъявлении добровольно покинуть жилое помещение и проживать в другом месте жительства.

Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с абз. 1, абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от <дата> № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд удовлетворяет заявленные администрацией исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Приморский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.В. Рябец