Решение № 2-2026/2024 2-2026/2024~М-948/2024 М-948/2024 от 23 мая 2024 г. по делу № 2-2026/2024

*

*
Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* г. Н. Новгород

(***)

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при помощнике ФИО1, с участием прокурора Годухиной Е. В., представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 АлексА.а к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора купли-продажи жилого помещения от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, член семьи бывшего собственника.

На основании п. 7 договора купли-продажи ФИО4 должен был сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации перехода права собственности.

Право собственности за ФИО5 зарегистрировано ЧЧ*ММ*ГГ*.

Ответчик не является членом семьи ФИО5

Истец просил признать ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец в судебном заседании не явился, надлежащим образом извещен о времени и мете судебного заседания.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Третье лицо ФИО3 иск поддержала, суду пояснила, что являлась бывшим собственником квартиры, в которой был зарегистрирован ее сын ФИО4 Однако в связи с проживанием ФИО4 в другом государстве, не может выполнить обязательство по снятию его с регистрационного учета.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора купли-продажи жилого помещения от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, член семьи бывшего собственника.

На основании п. 7 договора купли-продажи ФИО4 должен был сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации перехода права собственности.

Право собственности за ФИО5 зарегистрирован ЧЧ*ММ*ГГ*.

При таких обстоятельствах в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации у ФИО4 прекращается право пользования спорным помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 АлексА.а к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П.Кочина

Мотивированное заочное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*г.