Решение № 2-215/2017 2-215/2017~М-204/2017 М-204/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-215/2017

Дело № 2 – 215/17

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.

Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Дольчаниной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

М.Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Погорельского сельсовета был заключен договор на передачу квартиры в собственность.

В данной квартире ее семья проживает ДД.ММ.ГГГГ. Решила приватизировать квартиру, но не смогла зарегистрировать право собственности, так как администрация <адрес>, кому принадлежит квартира, не зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру. Ранее она не участвовала в приватизации квартиры. Эту квартиру ранее никто не приватизировал. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрация <адрес> в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.

Третьи лица А.А.А. и А.А.А. в суд не явились, представили заявления, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в собственность А.Т.Н. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи администрация Погорельского сельсовета <адрес> передала, а А.Т.Н. приняла <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выкопировке и экспликации квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м..

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передало, а А.А.В. принял в пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передало, а А.Т.Н. приняла в пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи объектов жилищного фонда и объектов социальной инженерной инфраструктуры, расположенных на территории <адрес>, администрация <адрес> в лице К.А.П., действующего на основании Устава, передала в хозяйственное ведение <адрес> жилые дома, расположенные в <адрес>, в том числе, жилой дом по <адрес>, где проживает М.Т.Н..

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решением второй сессии третьего созыва Совета депутатов «О наименовании улиц и нумерации домов» дому (квартире) присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решением второй сессии третьего созыва Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации домов» земельному участку, площадью <данные изъяты> кв. м, находящемуся в государственной собственности, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации Погорельского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решением второй сессии третьего созыва Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц и нумерации домов» земельному участку, площадью <данные изъяты> кв. м, присвоен адрес: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на вышеуказанный участок, администрацией <адрес> не выдавалось.

Согласно справке администрации <адрес> не участвовала.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ М.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: сын – А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; сын – А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является собственностью Погорельского сельсовета.

Согласно свидетельству о смерти № А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между М.А.Б. и А.Т.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа – М..

В судебном заседании установлено, что А.А.А. отказался от участия в приватизации квартиры, данный отказ зарегистрирован нотариально ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке ДД.ММ.ГГГГ. М. (А.) Т.Н. в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ. не значится.

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество продавцом в данном случае также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки М.Т.Н. приобрела право собственности на <адрес>. Ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала. Никто другой квартиру эту не приватизировал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление М.Т.Н. удовлетворить.

Признать право собственности М.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственность на жилое помещение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.