Решение № 2-2293/2017 2-2293/2017~М-1877/2017 М-1877/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-2293/2017

К делу № 2-2293/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Смирновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску ФИО1, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на <адрес> общей площадью <...> расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (мать истца ФИО1) предоставлена <адрес>. В феврале 2017 истцы обратились в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, однако получен отказ по причине расхождения площади спорного помещения в технической документации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что в реестре муниципального имущества площадь квартиры указана 50,3 кв.м., а фактически 50,5 кв.м., перепланировки в квартире не производилось что подтверждается техническим паспортом. Истцы не имеют правовых возможностей обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внесении изменений в реестр муниципального имущества.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Привлеченная в качестве третьего лица ФИО6 против заявленных требований не возражала. Пояснила, что несовершеннолетняя ФИО1 является ее дочерью, которая проживает с рождения с отцом ФИО2 по его месту регистрации, ранее в приватизации дочь не участвовала.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом народных депутатов г. Краснодара предоставлена <адрес>, на состав семьи из 3 человек: она, ФИО2 (сын), ФИО1 (сын) (л.д.8).

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ТСЖ «Георгиевский» в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО1 (л.д.12-14). Кроме того, из пояснений участвующих в деле лиц, следует, что с отцом ФИО2 проживает его несовершеннолетняя дочь А..

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, что квартира <адрес> является собственностью муниципального образования город Краснодар, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар (л.д.15, 16).

Письмом управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № истицам отказано в заключении договора о передаче указанной квартиры в собственность по следующим причинам: в представленном техническом паспорте на указанную квартиру ее площадь составляет <...> вместе с тем, согласно выписке из реестра муниципального имущества общая площадь испрашиваемой квартиры составляет <...>

Согласно абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении л.д.6), в спорном жилом помещении не зарегистрирована, вместе с тем проживает с рождения отцом ФИО2, который зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено также пояснениями третьего лица ФИО6

В материалы дела представленные нотариально заверенные согласия ФИО3 и ФИО2 на приватизацию <адрес> без их включения в договор приватизации, на имя ФИО1 и несовершеннолетней ФИО1 (л.д.19, оборотная сторона л.д.19).

Принимая во внимание, что спорная квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, что подтверждено актом председателя ТСЖ (оборотная сторона л.д.11), предусмотренные жилищным законодательством РФ, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается справками ГУП КК «Крайтехинвентаризация» (л.д.44-45) и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.42-43), суд находит основания для удовлетворения иска. Суд учитывает то обстоятельство, что отказ ответчика по причине наличия разночтений в документации, послуживший основанием включения спорной квартиры в реестр муниципального имущества, носит формальный характер, более того, соответствующие изменения могут быть внесены только по заявлению уполномоченного органа – собственника жилого помещения, то есть самой администрации. Согласно сведениям, содержащихся в справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (оборотная сторона л.л.15) общая площадь квартиры изменилась с <...> за счет округления площади каждого помещения согласно инструкции № о проведении учета жилищного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Суд обращает внимание, что в техническом паспорте испрашиваемой квартиры отсутствует указание на проведение самовольной перепланировки, в связи с чем, ее площадь считает соответственно – <...>

Кроме того, с целью законной реализации гражданам права, закрепленного в ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду необходимо установить факт отсутствия ранее участия в приватизации обратившегося лица. Судом установлено, что собственниками <адрес> края, являются ФИО6 и ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.53-59). В связи с чем, суд считает установленным, что несовершеннолетняя ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

Судом учтено, что несовершеннолетняя ФИО1 в <адрес> не зарегистрирована, однако проживает в ней с рождения (12 лет), имеет право пользования, что в соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет ей приобрести в общую собственность указанное помещение, что также позволит защитить право несовершеннолетнего лица на жилище.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру, а также регистрации права собственности в Управлении федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: