Решение № 2-3725/2017 2-418/2018 2-418/2018 (2-3725/2017;) ~ М-4218/2017 М-4218/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-3725/2017

Дело №2-418/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 20 февраля 2018 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.,

при секретаре Каширговой Т.Н.,

с участием:

истца ФИО1, адвоката Тормашевой В.В. в ее интересах по ордеру, ответчика ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО2, третьих лиц представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, <ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, <ФИО2, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время проживает вместе со своим бывшим мужем ФИО6 В доме зарегистрированы её дочь ФИО3 и внук <ФИО2, которые в настоящее время в доме не проживают, добровольно прекратили право пользования жилым помещением, вывезли все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают. Истец планирует продать ? долю дома, но регистрация ответчиков препятствует этому.

Собственником остальной ? доли домовладения является <ФИО7

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Дополнительно пояснила, что ранее дочь и внук (ответчики) проживали в её доме, а истица проживала во дворе, и в дом ее не пускали. Между сторонами сложились конфликтные отношения и весной 2017 года, собрав все свои вещи, ответчики добровольно выехали из жилого дома на иное постоянное место жительство. Совместного бюджета стороны не имеют, ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Вещей ответчиков в доме нет, они ничего в дом не покупали и в его обустройство денежных средств не вкладывали. Истец является пенсионером, страдает сердечно-сосудистым заболеванием, ей необходима помощь и постоянный уход, в связи с чем, она планирует продать жилой дом и переехать к младшей дочери, которая будет помогать и заботиться о ней. Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцу в распоряжении ее собственностью.

Адвокат Тормашева В. В. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчица возражала против иска, пояснив, что выехала из дома 02.12.2017 г. с сыном. Проживает у подруги. Истица ее мать, которая сделала ее жизнь невыносимой. В доме имеются ее вещи.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийска по доверенности возражала против иска в интересах ребенка.

ФИО5 просила принять решение на усмотрение суда, пояснив, что проживает по соседству с истицей, ответчицу в доме видела. Живет она в нем в настоящее время, ей неизвестно, поскольку она не наблюдает за их передвижением.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.07.2006 года на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

Собственником остальной ? доли жилого дома является ФИО5

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из домовой книги следует, что в спорном домовладении зарегистрированы ответчик ФИО3 (дочь истца), <ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (внук истца).

Согласно справке Администрации Приморского внутригородского района МО г. Новороссийска №3307 от 19.12.2017 года в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы, но не проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, <ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ>. рождения.

В судебном заседании установлено, что фактически родственные связи между истцом и ответчиками, как между матерью и дочерью, а также бабушкой и внуком утрачены, между ними возникли неприязненные отношения, которые носят длительный и неразрешимый характер.

Как со стороны ФИО1, так и со стороны ФИО3 отсутствует обоюдное участие как членов семьи в жизни друг друга, заботе, участии в воспитании несовершеннолетнего внука.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами и сторонами по существу не оспариваются.

Доказательств, свидетельствующих о лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, а также доказательств наличия соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализируя представленные суду доказательства, пояснения сторон, учитывая, что ответчики, у которых на момент приобретения истицей спорного жилого помещения не возникло на него каких-либо прав, в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали на другое место жительство, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведут, перестали быть членами семьи собственника, в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением прекращается.

Требование о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, ответчиками не заявлено.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она производила ремонт в спорном жилом доме, вкладывала личные денежные средства и имеет право на проживание в спорном доме, при рассмотрении заявленных требований не имеют юридического значения. Ответчики, полагая, что по вине истца им причинены убытки, вправе обратиться в суд с самостоятельным иском.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, в принадлежащей истцу доле жилого дома не проживают и наличие регистрации ответчиков препятствует истцу во владении и распоряжении жилым помещением, суд считает требования истца о признании ФИО3, <ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, <ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2018 г.