Решение № 2-908/2017 2-908/2017~М-913/2017 М-913/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-908/2017

Дело № 2-908/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Малетиной К.Ю.,

при секретаре Осиповой И.П.,

с участием представителя истца старшего помощника Шуйского межрайонного прокурора Эверстова А.В.,

представителей ответчика Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуйского межрайонного прокурора в интересах Муниципального образования Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, ФИО3, ФИО5 о признании сделок недействительными и возвращения имущества в муниципальную собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Шуйский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах Муниципального образования Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, ФИО3, ФИО5 о признании сделок недействительными и возвращения имущества в муниципальную собственность.

Исковые требования обоснованы следующим.

Шуйской межрайонной прокуратурой совместно с отделением УФСБ России по Ивановской области в городе Шуя проведена проверка исполнения законодательства в сфере обращения с муниципальной собственностью.

Проведенной проверкой установлено, что администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области (далее по тексту – Администрация) ФИО3, являющейся работником Администрации, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …), в качестве служебного жилья, о чем был заключен договор от 22 марта 2012 года. Впоследствии данное жилое помещение было исключено из числа служебного жилья, и в дальнейшем спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав ее семьи, включая ее мать ФИО5, по договору социального найма от 29 января 2016 года при отсутствии на то законных оснований, поскольку ФИО3 не состояла на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Кроме того, указывает прокурор, между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ответчиком ФИО5 был заключен договор жилого помещения в собственность граждан от 5 апреля 2016 года, являющийся ничтожным, в связи с его несоответствием требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющим право граждан на приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ответчики же не приобрели право пользования спорным жильем на таковых условиях. Ссылаясь на то обстоятельство, что данное жилое помещение в настоящее время занято ответчиками при отсутствии на то законных оснований, что препятствует его предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, прокурор в интересах муниципального образования обратился с настоящим иском в суд.

Истец, с учетом представленных уточнений, просит суд

признать договор социального найма жилого помещения от 29 января 2016 года № …, заключенный между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ФИО3, ничтожным;

признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 апреля 2016 года № …, заключенный между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ФИО5, квартиры, расположенной по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …), недействительным;

Применить последствия недействительности договора социального найма жилого помещения от 29 января 2016 года № …, заключенного между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ФИО3, договора передачи в собственность ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …): возвратить жилое помещение по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …), в собственность муниципального образования «Семейкинское сельское поселение Шуйского муниципального района Ивановской области».

Обязать ФИО5 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи в муниципальную собственность муниципального образования «Семейкинское сельское поселение Шуйского муниципального района Ивановской области» квартиру, расположенную по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …).

В судебном заседании представитель истца старший помощник Шуйского межрайонного прокурора Эверстов А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что при заключении договора социального найма необходимо прежде всего руководствоваться положениями Жилищного кодекса РФ, ФИО3 в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий на учете не состояла.

Представитель ответчика администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку оспариваемые договоры были заключены в соответствии с действующим законодательством РФ, нарушений допущено не было.

В настоящее время у ФИО3 другого жилого помещения, в котором она могла бы проживать, нет, по причине низких доходов найм иного жилого помещения невозможен.

В соответствии с Порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Семейкинском сельском поселении имелись все основания для удовлетворения заявления ФИО3 о снятии статуса служебного жило помещения с квартиры по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …) и заключения с ней договора социального найма.

Согласно п.п. 5 п. 2.7 Порядка администрация Семейкинского сельского поселения вправе принять решение о снятии статуса служебных жилых помещений с заключением договора социального найма в пределах нормы предоставления жилого помещения с нанимателями служебных жилых помещений, отработавшим не менее 7 лет в администрации Семейкинского сельского поселения, которым жилое помещение предоставлялось по договору найма специализированного жилого помещения на период работы.

Проект Решения Совета Семейкинского сельского поселения об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, снятии с него статуса «служебного», заключении с ФИО3 договора социального найма на данное жилое помещение направлялся в Шуйскую межрайонную прокуратуру в целях выявления в нем положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции и соответствия федеральному законодательству. На него было получено положительное заключение прокуратуры.

Постановление администрации Семейкинского сельского поселения от 29 января 2016 года № 13 «Об исключении жилого помещения из муниципального специализированного фонда» также в настоящее время не отменено и действует.

Представитель ответчика администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования также не признала, поддержала позиции представителя ответчика ФИО1 Суду дополнительно пояснила, что имелись все основания для признания ФИО3 нуждающейся в улучшении жилищных условий. В настоящее время жить ей негде, и в случае удовлетворения заявленных требований ФИО3 окажется на улице. Основания для отказа ФИО3 в снятии статуса служебного со спорного жилого помещения по ее заявлению отсутствовали, выводы о незаконности принятых администрацией действий и заключенных договоров считает необоснованными.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования не признали, полагали, что при заключении договора социального найма и приватизации спорного жилого помещения нарушений допущено не было. Более подробно позиция ответчика и ее представителя изложена в письменном отзыве на исковое заявление.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке Главы 10 ГПК РФ, выдала доверенность на представление своих интересов ФИО4

Представитель ответчика ФИО5 ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Шуйского межрайонного прокурора не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку ФИО5, вселенная в спорное жилое помещение как член семьи ФИО3 и не использовавшая право на приватизацию, имела право на передачу его в собственность в порядке приватизации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Из данного отзыва следует, что, согласно сведений ЕГРН, на жилое помещение с кадастровым номером … общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: … область, … район, <...> дом …, комната …, зарегистрировано с 05 мая 2016 года право собственности ФИО5 на основании договора передачи жилого помещен в собственность граждан от 05 апреля 2016 года №…, зарегистрирован в администрации Семейкинского сельского поселения. Право муниципальной собственности Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области было прекращено 05 мая 2016 года на основании вышеуказанного договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с согласия участвующих в деле лиц суд полагает возможным рассмотреть дело при данной яке сторон.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Ранее жилое помещение, находящееся по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …), являлось муниципальной собственностью Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Согласно Распоряжения Главы администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области от 12 марта 2008 года ФИО3 принята на работу на должность специалиста 1 категории администрации Семейкинского сельского поселения на основании трудового договора № 26 от 12 марта 2008 года.

7 февраля 2012 года старший инспектор по работе с населением ФИО3 обратилась к Главе администрации Семейкинского сельского поселения с заявлением о предоставлении ей служебного жилого помещения в связи с большой удаленностью места работы от места жительства, отсутствием прямого автобусного сообщения, а также невозможностью найма жилья из-за низких доходов.

22 марта 2012 между ФИО3 и администрацией Семейкинского сельского поселения был заключен договор найма служебного жилого помещения № ….

В соответствии с положениями данного договора администрация передала нанимателю (ФИО3) и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, общей площадью … кв. метров, в том числе жилой … кв. метров, расположенное по адресу: улица …, дом …, деревня …, … район, … область. Согласно условиям заключенного договора указанное жилое помещение предоставляется в связи с заключением трудового договора с администрацией Семейкинского сельского поселения.

21 сентября 2012 года в указанном жилом помещении была зарегистрирована мать ФИО3 ФИО5, что следует из поквартирной карточки.

Служебное жилое помещение предназначено для проживания граждан в связи, в частности с характером их трудовых отношений с муниципальным предприятием (статья 93 Жилищного кодекса РФ), предоставляется гражданину для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ), договор найма служебного жилого помещения заключается на период, в частности трудовых отношений (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ предметом договора найма специализированного жилого помещения является жилое помещение, отнесенное к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, к каковому, в частности относятся служебные жилые помещения.

По смыслу правовых норм жилищного законодательства, регулирующих вопросы предоставления специализированных жилых помещений и пользования ими, утрата жилым помещением статуса специализированного влечет за собой утрату предмета договора найма специализированного жилого помещения и соответственно его прекращение.

28 декабря 2015 года ФИО3 обратилась с заявлением в администрацию Семейкинского сельского поселения о снятии статуса служебного с данного помещения и заключения с ней договора социального найма.

29 января 2016 года, согласно протокола № 1 заседания жилищной комиссии администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района, заявление ФИО3 было рассмотрено, принято решение об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, снятии с него статуса «служебного», заключении с ФИО3 договора социального найма на данное жилое помещение.

Постановлением администрации Семейкинского сельского поселения от 29 января 2016 года № 13 «Об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда», на основании вышеуказанного решения жилищной комиссии, служебное жилое помещение, расположенное по адресу: … область, … район, деревня.., улица …, дом …, квартира … (помещение № …) исключено из муниципального специализированного жилищного фонда.

В соответствии с п. 2 данного постановления с ФИО3 заключен договор социального найма данного жилого помещения от 29 января 2016 года № …, в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселена мать ФИО3 – ФИО5

Проведенной проверкой установлено, что ФИО3 в качестве нуждающейся в жилом помещении не признавалась, что является нарушением требований ст. ст. 51, 52 ЖК РФ, а также ст. ст. 13, 17 Закона Ивановской области от 17 мая 2006 года № 50-0З «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма на территории Ивановской области».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что утрата спорным жилым помещением статуса специализированного повлекла за собой утрату предмета договора найма служебного жилого помещения от 22 марта 2012 года, заключенного между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ФИО3, и, соответственно, его прекращение.

В силу требований ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) в случае прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Аналогичные положения о последствиях прекращения договора найма служебного жилого помещения предусмотрены и подпунктом 12 пункта 2 раздела II указанного договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что, несмотря на прекращение данного договора найма служебного жилого помещения, ФИО3 и члены ее семьи (ответчики по настоящему делу) не освободили спорное жилое помещение.

При этом ответчики не относятся к категориям граждан, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

Отсутствуют по настоящему делу и основания, предусмотренные ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, не допускающие выселение из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решением Совета Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области от 22 декабря 2015 года № 30 утвержден Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Семейкинском сельском поселении.

Согласно п.п. 5 п. 2.7 Порядка администрация Семейкинского сельского поселения вправе принять решение о снятии статуса служебных жилых помещений с заключением договора социального найма в пределах нормы предоставления жилого помещения с нанимателями служебных жилых помещений, отработавшим не менее 7 лет в администрации Семейкинского сельского поселения, которым жилое помещение предоставлялось по договору найма специализированного жилого помещения на период работы.

Вместе с тем, порядок, условия, категории лиц, с которыми может быть заключен договор социального найма определяются требованиями Жилищного кодекса РФ, Закона Ивановской области от 17 мая 2006 года № 50-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма на территории Ивановской области».

29 января 2016 года между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области (Наймодатель) и ФИО3 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № …, согласно условиям которого Наймодатель передал ФИО3 данное жилое помещение в бессрочное владение и пользование.

Из данного договора социального найма следует, что в спорное жилое помещение совместно с ФИО3 были вселены члены ее семьи – ее мать ФИО5

Таким образом, фактически право срочного пользования ответчиками спорным жилым помещением было преобразовано в право бессрочного пользования ими данным жильем.

Оценивая правомерность заключения указанного договора социального найма спорного жилого помещения от 29 января 2016 года, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В силу положений статей 52 и 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно частям 3 и 4 статьи 57 и части 1 статьи 63 ЖК РФ, основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3 и члены ее семьи нуждающимися в жилом помещении не признавались, на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении не принимались.

Решение органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не предусмотрено законом в качестве основания для заключения договора социального найма данного жилого помещения с лицом, занимавшим это жилое помещение в качестве служебного до исключения его из числа таковой категории жилья.

Ссылки представителей ответчика администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области в обоснование возражений на исковые требования на положения подпункта 5 пункта 2.7 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Семейкинском сельском поселении, утвержденного Решением Совета Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области от 22 декабря 2015 года № 30, в соответствии с которым администрация Семейкинского сельского поселения вправе принять решение о снятии статуса служебных жилых помещений с заключением договора социального найма в пределах нормы предоставления жилого помещения с нанимателями служебных жилых помещений, отработавшим не менее 7 лет в администрации Семейкинского сельского поселения, которым жилое помещение предоставлялось по договору найма специализированного жилого помещения на период работы, суд находит необоснованной, поскольку данные доводы представителей ответчика не соответствуют вышеприведенным положениям жилищного законодательства об основаниях предоставления жилых помещениях по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах у администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области не имелось предусмотренных законом оснований для заключения с ФИО3 договора социального найма спорного жилого помещения.

В этой связи суд приходит к выводу о заключении данного договора социального найма спорного жилого помещения с нарушением указанных выше требований статей 49, 52, 57 и 63 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, ФИО3 и ФИО5 право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма не приобрели.

Довод стороны ответчика Администрации Семейкинского сельского поселения о том, что проект Решения Совета Семейкинского сельского поселения об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, снятии с него статуса «служебного», заключении с ФИО3 договора социального найма на данное жилое помещение, был направлен в Шуйскую межрайонную прокуратуру в целях выявления в нем положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции и соответствия федеральному законодательству, и на него из прокуратуры получено положительное заключение, является голословным и не подтверждается материалами дела.

Довод же о том, что постановление администрации Семейкинского сельского поселения от 29 января 2016 года № 13 «Об исключении жилого помещения из муниципального специализированного фонда» также в настоящее время не отменено и действует, не имеет правового значения для рассмотрения дела, поскольку само постановление не порождает каких-либо юридических последствий, а правом его отмены обладает лицо, его вынесшее.

Кроме того, судом установлено, что 11 апреля 2016 года Постановлением администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области № 75 рассматриваемое жилое помещение передано бесплатно в собственность ФИО5

Таким образом, 11 апреля 2016 года администрация Семейкинского сельского поселения передала бесплатно собственность ФИО5 жилое помещение по адресу:.. область, … район, деревня …, улица.., дом …, квартира … (помещение №.. ), заключив договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 апреля 2016 года № ….

В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Оценивая данный договор приватизации спорного жилого помещения на соответствие его закону, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на день совершения оспариваемого договора приватизации) граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе были с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передавались в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из данной нормы закона следует, что право на приватизацию жилых помещений имеют только граждане, имеющие право пользования ими на условиях социального найма.

Поскольку, как установлено судом, ФИО3 и ФИО5 не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, то у ФИО5 не могло возникнуть и право на приобретение его в собственность в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу о заключении вышеуказанного договора приватизации спорного жилого помещения с нарушением требований статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на день совершения оспариваемых сделок) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Учитывая, что указанные выше договор социального найма спорного жилого помещения от 29 января 2016 года и договор передачи данного жилого помещения в собственность граждан от 5 апреля 2016 года заключены с нарушением вышеуказанных правовых норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что данные договор социального найма и договор передачи жилого помещения в собственность граждан являются недействительными (ничтожными).

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ (в редакции, действовавшей на день совершения оспариваемых сделок), при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения последствий недействительности ничтожных договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: … область,.. район, <...> дом …, квартира … (помещение № …), заключенного 29 января 2016 года между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ФИО3, и договора передачи данного жилого помещения в собственность граждан, заключенного 5 апреля 2016 года между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ФИО5, направленных на возвращение данного жилого помещения в муниципальную собственность Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном рее недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 62 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2013 года № 765, при прекращении права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре прав недвижимости № … от 05 мая 2016 года о государственной регистрации права собственности ФИО5,... . … года рождения, на жилое помещение, находящееся по адресу: … область,.. район, <...> дом …, квартира … (помещение № …).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шуйского межрайонного прокурора являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шуйского межрайонного прокурора в интересах Муниципального образования Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, ФИО3, ФИО5 о признании сделок недействительными и возвращении имущества в муниципальную собственность, удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения от 29 января 2016 года № …, заключенный между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ФИО3, ничтожным.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 апреля 2016 года № …, заключенный между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ФИО5, квартиры, расположенной по адресу: … область, … район, <...> дом.., квартира … (помещение № …), недействительным.

Применить последствия недействительности договора социального найма жилого помещения от 29 января 2016 года № …, заключенного между администрацией Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области и ФИО3, договора передачи в собственность ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …): возвратить жилое помещение по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …), в собственность муниципального образования «Семейкинское сельское поселение Шуйского муниципального района Ивановской области».

Обязать ФИО5 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи в муниципальную собственность муниципального образования «Семейкинское сельское поселение Шуйского муниципального района Ивановской области» квартиру, расположенную по адресу: … область, … район, <...> дом …, квартира … (помещение № …).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Малетина К.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2017 года.

Согласовано.

Судья: К.Ю. Малетина