Решение № 2-515/2021 2-515/2021~М-459/2021 М-459/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-515/2021

УИД: 42RS0017-01-2021-001120-09

Дело № 2-515/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 июня 2021 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Гуторовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы С-вы обратились в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просят сохранить жилое помещение, расположенное адресу: <****> в перепланированном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <****>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2005г., регистрационный №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

В указанной квартире была выполнена перепланировка: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет, выполнена перестановка унитаза на площади совмещенного санузла; демонтирован встроенный шкаф; заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой.

Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка считается самовольной.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву на иск просит рассмотреть исковое заявление С-вых в отсутствие представителя.

Согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка не возражает удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения по <****><****> в перепланированном состоянии при условии предоставления истцами доказательств того, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <****> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2005г., регистрационный №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (л.д.5).

В указанной квартире была выполнена перепланировка: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет, выполнена перестановка унитаза на площади совмещенного санузла; демонтирован встроенный шкаф; заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой (л.д.13-16).

Следовательно, выполненные в квартире по <****> работы, согласно ст. 25 ЖК РФ, являются перепланировкой жилого помещения.

До начала проведения перепланировки согласования, как основание для проведения перепланировки жилого помещения по <****>, истцами не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка квартиры по <****> является самовольной.

С целью согласования перепланировки жилого помещения истцы обратились в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, где им отказали в согласовании самовольно произведенной перепланировки.

Суд считает, что квартира по <****> может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Согласно заключения ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» от 15.04.2021 № перепланировка и переустройство квартиры по <****> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 21-25).

Согласно экспертного заключения о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и перепланировке жилого помещения от 20.04.2021г. № нарушений СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий» Раздел 8. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п.124.,127.,128.,130 не установлено.

Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Выводы не противоречат Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенная перепланировка жилого помещения по <****> не нарушает права и законные интересы истцов и иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по <****>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья В.В. Татарникова