Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-371/2017 М-371/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-408/2017

Дело №2-408/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Касли 15 августа 2017 года

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 ФИО7, ФИО5, ФИО2, Открытому акционерному обществу «Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ОАО «Каслинское районное управление инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства», ООО «Перспектива» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что все расходы по коммунальным услугам несет она одна, хотя ответчики также являются собственниками указанного жилого помещения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками указанного жилого помещения достигнуть не удалось. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\10 доле каждому собственнику, и обязать ООО «КРУИИКХ», ООО «Перспектива» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения с ответчиками, выдать отдельные платежные документы на оплату поставляемых (оказываемых) коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В обоснование своих требований указала, что собственниками спорной квартиры являются она и ответчики, однако оплату коммунальных услуг производит только она. Ответчики не желают оплачивать коммунальные услуги. В связи с чем, просит произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг на каждого собственника в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО5 пояснили, с заявленными исковыми требованиями согласны, готовы оплачивать коммунальные услуги каждый за свою долю.

В судебное заседание представители ответчиков - ОАО «КРУИИКХ», ООО «Перспектива» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2, являются сособственниками жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\10 доли. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ОАО «КРУИИКХ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ на каждого ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ОАО «КРУИИКХ» с заявлением о разделе лицевых счетов на всех собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ генерального директора ОАО «КРУИИКХ» ФИО9, ФИО1 отказано в разделе лицевых счетов, рекомендовано обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также обратилась в ООО «Перспектива» с заявлением о разделе лицевых счетов на всех собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако ответа на ее заявление не последовало.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными постановлением главы муниципального образования, с учетом площади занимаемого жилого помещения, численности зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении, нормативом собственника; размер расходов на капитальный ремонт принимается на собрании собственников многоквартирного дома.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 50 870 рублей 03 копейки.

Ранее между сторонами не было достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, а также об оплате коммунальных услуг, что также не оспаривалось в судебном заседании.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО5 являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с отсутствием согласия между сособственниками данного жилого помещения по размеру и порядку несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о распределении между ею и ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО5 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО5 по 1/10 доли в квартире на каждого.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, их права собственности, каждый из них несет обязанность по внесению указанных платежей в размере принадлежащей доли.

С учетом изложенного, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению. Данное решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно их долям. Однако раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание и обслуживание жилого помещения между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем открытия отдельныхлицевых счетов на каждого по 1/10 доли в квартире на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2

Решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и поставляемых коммунальных услуг по адресу: <адрес> соразмерно их долям.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева