Решение № 2-558/2019 2-558/2019~М-418/2019 М-418/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-558/2019

Дело №2-558/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области с иском о признании права собственности на гараж № общей площадью 26,7 кв. метров по адресу: <адрес>, НП «Автолюбитель» в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с 1989 года является членом ПН «Автолюбитель», на собственные средства построил гараж, которым с того времени владеет и пользуется как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования истцом спорным гаражом не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Красноармейского района Челябинской области, администрации Миасского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета Красноармейского районного Совета народных депутатов Челябинской области № 225-5 от 8 октября 1987 года был отведен земельный участок площадью 1,62 га, утвержден акт выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для работников совхоза «Родниковский» в с. Миасское от 22 сентября 1987 года (л.д. 18).

Решением исполнительного комитета Красноармейского районного Совета народных депутатов Челябинской области № 108 от 14 апреля 1988 г. был зарегистрирован кооператив «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей при совхозе «Родниковский», зарегистрирован Устав гаражного кооператива (л.д. 19, 21).

Постановлением Главы Красноармейского района № 135 от 23 апреля 2002 года гаражный кооператив «Автолюбитель» был реорганизован в некоммерческое партнерство «Автолюбитель», утвержден Устав в новой редакции, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д. 135).

На основании постановления администрации Миасского сельского поселения № 303 от 05 сентября 2002 года земельный участок с местоположением: <...> Победы, 11, передан в аренду НП «Автолюбитель» сроком на 3 года для размещения индивидуальных гаражей (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц некоммерческое партнерство «Автолюбитель» ликвидировано 12 июля 2013 года по решению суда.

Постановлением администрации Миасского сельского поселения №447 от 19 сентября 2011 года утвержден адресный реестр земельных участков для строительства гаражей на территории с. Миасское, в том числе, участок в северо-западной части <...> Победы, в районе гаражного кооператива «Автолюбитель») (л.д. 22, 23).

Судом также установлено, что согласно справки от 15 мая 2019 года архивного отдела администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в приложении постановления Главы Красноармейского района от 23 апреля 2002 года №135 «О регистрации изменений в Уставе гаражного кооператива «Автолюбитель имеется Список членов некоммерческого партнерства «Автолюбитель», где за № 166 значится ФИО1, адрес: <адрес>38, гараж № (л.д. 24, 49, 50).

ФИО1 являлся членом НП «Автолюбитель» и собственником гаража №200, что подтверждается справкой НП «Автолюбитель» от 22 августа 2012 года (л.д. 27).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным 16 ноября 2012 года кадастровым инженером ФИО3, площадь гаража №200 составляет 26,6 кв. метров (л.д. 9-11).

Гараж №200, расположенный в НП «Автолюбитель» по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Сведения о зарегистрированных правах на данный гараж отсутствуют (л.д. 16, 17, 56, 57).

Указанный гараж в муниципальной собственности Красноармейского района Челябинской области, Миасского сельского поселения, в реестре федерального имущества, а также имущества Челябинской области не значится (л.д. 31, 66, 68, 70).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более 18 лет, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении данного гаража не поступало, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями свидетелей Т.А.В., Б.А.В., доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Копейск Челябинской области на гараж № общей площадью 26,7 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, некоммерческое партнерство «Автолюбитель».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Копия верна, судья