Решение № 2-606/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-606/2025

УИД №

Дело № №

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Радужный» к ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Радужный» (далее – Товарищество) обратилось в Лыткаринский городской суд с иском к ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, указывая, что ответчик является собственником участка №№ по адресу: по адресу: <адрес>, при этом членом товарищества не является, ведет садоводческую деятельность без участия в Товариществе. Считает, что независимо от членства в товариществе обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества (объектами общего пользования).

Истец указал, что Товарищество создано и зарегистрировано в результате реорганизации в форме выделения из ТСН СНТ «<адрес>», и, являясь правопреемником, к нему перешли права требования о взыскании с ответчика задолженности перед СНТ «<адрес>».

Ссылаясь на данные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований (л.д.111-114), просит взыскать с ФИО9. в пределах срока исковой давности, сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на дачу обращения с иском в размере <данные изъяты> руб., а также проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель ТСН СНТ «Радужный», по доверенности ФИО10 ФИО11 явились, исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО12 явился, возражал против начисления процентов, поддержал позицию, представленную в возражениях на иск.

Представитель ИФНС №17 по Московской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1 ст.10 ГК РФ). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст.10 ГК РФ).

В соответствии со статей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п.п.1.1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.4); вследствие неосновательного обогащения (п.7).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ гласит – каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей учувствовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 26 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», источниками формирования имущества некоммерческих организаций в денежных и иных формах являются: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами некоммерческого партнерства, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов партнерства и собственников.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Установлено, что ТСН СНТ «Радужный» создано в результате реорганизации в форме выделения из СНТ «<данные изъяты>», наделено правом осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных Федеральным законом от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, принадлежащего Товариществу на праве собственности, их общей долевой собственности или в общем пользовании. (п.1 устава Товарищества). Между сторонами подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием размера задолженностей собственников (л.д.36-49).

Согласно сведениям ЕГРН, что не было оспорено в судебном заседании, ФИО13 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская <адрес>, кадастровый номер №

Согласно пункту 1.2 Устава, территория садоводства Товарищества включает в себя земельные участки общего назначения, принадлежащие Товариществу на праве собственности, и садовые земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности членом Товарищества и граждан, ведущих садоводство без участия в Товариществе, чьи индивидуальные земельные участки расположены в границах садоводства Товарищества.

Согласно пунктам 6.1 и 6.2 собственники или правообладатели земельных участков, расположенных в границах садоводства Товарищества, вправе вести садоводство без участия в Товариществе. Индивидуальный пользователь вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества на равных условиях и в объеме, установленным для членов Товарищества.

Пунктом 6.3. Устава установлено, что индивидуальные пользователи обладают правом обжалования решения органов Товарищества, влекущие для лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке. предусмотренные Федеральным законом.

Согласно пункту 6.4. Устава, индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, в размерах и в сроки, установленных для уплаты взносов членами Товарищества.

В силу пп.9 ч.1 ст.8 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации», в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного ФЗ, определение размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Пунктом 7.1 Устава, в товариществе установлены обязательные взносы, а именно членские и целевые взносы.

Размер и порядок уплаты членских и целевых взносов установлены решениями внеочередных общих собраний членов Товарищества, оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123-138), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-53), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-59), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.60-64), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-68).

В соответствии с частью 8 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации», размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно части 1 статьи 5 вышеуказанного ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2. ст.5).

Лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3 ст.5).

Согласно части 4 статьи 5 ФЗ №217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских вносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имея земельный участок на территории Товарищества, ответчик принимал услуги по содержанию общего имущества, не исполняя обязанности по внесению членских взносов на содержание общего имущества собственников земельных участков. Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое некоммерческое товарищество, являются обязательными платежами, а отсутствие договора между сторонами не является основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности учувствовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, размер которых установлен общим собранием членов СНТ.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по уплате ежемесячный платы за содержание имущества, что в сумме составляет <данные изъяты> руб. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчика по оплате электроэнергии составляет <данные изъяты>.

С учетом установленных обстоятельств, при отсутствии со стороны ответчика доказательств оплаты, данных о потреблённой энергии и/или расчета, суд приходит к выводу о наличии задолженности ФИО14. в размере <данные изъяты> руб., подлежащей взысканию.

Доводы представителя, что ответчик фактически земельным участком, инфраструктурой и электроэнергией не пользуется, суд отклоняет как не обоснованные, поскольку это не освобождает его от обязанность нести бремя содержания имущества.

Как следует из содержания п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 вышеуказанной статьи установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Проверив расчет размера процентов, произведенного истцом, суд находит его арифметически правильным, в связи с чем, требования истца в указанной части полагает подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчика процентов в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также проценты в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, к числу которых в соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и другие судебные издержки.

С учетом удовлетворенного размера исковые требований (<данные изъяты>) государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ТСН СНТ «Радужный» к ФИО15 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО16 в пользу ТСН СНТ «Радужный» неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскивать с ФИО17 в пользу ТСН СНТ «Радужный» проценты за пользование чужим денежными средствами по основаниям ст. 395 ГК РФ с 15.08.2025 до полного погашения долга.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Антонова