Решение № 2-5865/2020 2-5865/2020~М-5224/2020 М-5224/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-5865/2020

11RS0001-01-2020-009556-73 Дело №2-5865/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

истца и представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1 - ФИО8,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО11 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить вне очереди жилое помещение на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ... М.В, А.В, Д.В., Д.В., обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить истцам на состав семьи семь человек в пределах МО ГО «Сыктывкар» вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 71,1 кв.м., взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: .... В обоснование иска указано, что жилое помещение, занимаемое в настоящее время истцами по договору социального найма, признано аварийным. При этом, истец ФИО2 с семьей шесть человек поставлен на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях социального найма, также его семья признана малоимущей.

В ходе судебного заседания истец ФИО2, представляющий также интересы истца ФИО1, представитель истцов исковые требования поддержали.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании с иском не согласился по основаниям, приведенным в письменном отзыве (л.д.43-47).

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 71,1 кв.м. находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» (л.д. 48).

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма от ** ** ** №416 на состав семьи семь человек, в том числе ФИО3 (дочь), ФИО2 (зять) и несовершеннолетние ... М.В, А.В, Д.В, Д.В. (внуки) (л.д. 13-17).

Согласно справке АО «Расчетный центр» от ** ** ** в жилом помещение общей площадью 71,1 кв.м. по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (основной квартиросъемщик), ФИО2 (зять), ФИО3 (жена) и дети М.В...., ** ** ** года рождения, А.В...., ** ** ** года рождения, Д.В...., ** ** ** года рождения, Д.В...., ** ** ** года рождения (л.д. 10).

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № 12/4635, от ** ** ** № 27 выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу (л.д. 158-160).

Из отчета по обследованию здания, составленного в 2019 году Северным филиалом АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ», следует, что двухэтажный жилой деревянный ... был возведен в 1959 году, имеет 70% физического износа, не пригоден для проживания, в частности, фундамент, кровля здания, несущие конструкции дома, внутридомовые перегородки и перекрытия, а также электропроводка здания находятся в аварийном состоянии; пребывание граждан в таком здании не безопасно; уровень надежности жилого дома доведен до недопустимого состояния.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** № 4/937 многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено принять меры для расселения граждан до 2027 года (л.д. 11-12).

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 47 Постановления по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Как предусмотрено ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Из приведенных норм следует, что основанием для предоставления вне очереди жилого помещения по договору социального найма является признание семьи заявителя малоимущей, принятие на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья и признание жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

При рассмотрении дела судом установлено, что семья ФИО2 в составе шесть человек на основании решения Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** признана малоимущей для предоставления жилого помещения по договору социального найма с ** ** ** по ** ** ** (л.д. 9).

Истец ФИО2 с составом семьи шесть человек, в том числе: ФИО3 (жена), ... М.В, А.В, Д.В, Д.В. (дети) с ** ** ** состоят на учете в Администрации МО ГО «Сыктывкар» в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма (л.д. 118).

Согласно материалам дела истцы иных жилых помещений в собственности не имеют.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая факт нахождения жилого помещения по адресу: ..., в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, принимая во внимание установленный межведомственной комиссией факт значительного износа строительных конструкций здания и опасность их обрушения, истцы имеют право на внеочередное предоставление по договору социального найма пригодного для проживания благоустроенного жилого помещения на территории г. Сыктывкара, общей площадью не менее занимаемого, поскольку право на получение жилья взамен непригодного для проживания носит компенсационный характер и не предполагает ухудшение в каком-либо отношении жилищных прав нанимателя.

При таких обстоятельствах суд признает требования истцов о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности предоставить истцам на состав семьи семь человек в пределах МО ГО «Сыктывкар» вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 71,1 кв.м., взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: ..., основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО2, ФИО1, ФИО3 с учетом несовершеннолетних детей ФИО4, ** ** ** года рождения, ФИО5, ** ** ** года рождения, ФИО6, ** ** ** года рождения, ФИО7, ** ** ** года рождения, в пределах МО ГО «Сыктывкар» вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям МО ГО «Сыктывкар», общей площадью не менее 71,1 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим нормам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.11.2020.

Судья Губаева Д.Ф.