Решение № 2-311/2021 2-311/2021~М-279/2021 М-279/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-311/2021

УИД 16RS0026-01-2021-001071-38

Дело № 2-311/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Исполнительному комитету Троицко-Урайского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта прижизненного владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследственной массы и признания права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Троицко-Урайского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта прижизненного владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследственной массы и признания права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра истца ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>. Истец является наследником после смерти сестры, других наследников не имеется, спор о праве на наследственное имущество отсутствует, факт принятия наследства установлен решением суда. По день смерти сестра истца постоянно проживала в указанном доме, открыто и добросовестно владела и пользовалась вышеуказанным домом и земельным участком, обрабатывала и засаживала его. Указанное имущество при жизни принадлежал матери истца ФИО1 на праве собственности. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи указанного имущества расторгнут и применены последствия расторжения сделки. В течение установленного срока, истец как наследник, совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства, а именно им были приняты меры по сохранности имущества от посягательств третьих лиц, продолжает открыто и добросовестно владеть и пользоваться земельным участком, несет бремя содержания за вышеуказанным недвижимым имуществом. На основании изложенного, просит установить факт прижизненного владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком за умершей ФИО1, включить указанное имущество в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4 и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на данное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительного комитета Троицко-Урайского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (ст. 1142 ГК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО4 является сыном умершей ФИО1 и родным братом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1 и второй очереди после смерти сестры ФИО2

Решением Рыбно-Слободского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариусов Рыбно-Слободского нотариального округа РТ к имуществу ФИО1 наследственное дело не заводилось, наследники к нотариусу не обращались, из наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что по день смерти последняя была зарегистрирована и проживала по адресу: РТ, <адрес>.

В подтверждение исковых требований истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – деревянные, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью № кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество на праве собственности принадлежало ФИО1

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом и земельный участок не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на жилой дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1, ФИО2 соответствующего требования о сносе возведенного строения. От прав на недвижимое имущество ФИО1 при жизни не отказывались, имели регистрацию по месту фактического проживания, несли бремя содержания дома как собственники, при этом сохраняли право оформить дом в собственность, однако данным правом не воспользовались.

ФИО1 фактически являлась добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовалась жилым домом как своим собственным, земельный участок по указанному адресу, был предоставлен ей органом местного самоуправления на праве собственности.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектами недвижимости.

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО1 являлась правообладателем спорного объекта недвижимости, ее права на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

Решением Рыбно-Слободского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.02. 2011, заключенный между ФИО1 и ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о продаже жилого дома с кадастровым №, земельного участка с кадастровым № и признаны недействительными записи о государственной регистрации указанной сделки в Едином государственном реестре недвижимости, отменены государственные регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО2

По смыслу ст. 1153 ГК РФ совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства свидетельствует о вступлении наследника во владение или управление наследственным имуществом, поскольку, в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое принадлежало в том числе и наследодателю.

Таким образом, если к моменту открытия наследства наследник проживал совместно с наследодателем, презюмируется, что он фактически принял наследство. Совместное проживание предполагает совместное ведение хозяйства и совместное использование имущества. После смерти одного из совместно проживавших, другой продолжает пользоваться имуществом, ранее принадлежавшим наследодателю, но пользоваться уже в качестве наследника.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 совместно проживала с умершей ФИО1, что презюмируется как фактическое приятие наследства после смерти матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 входят спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Других наследников, принявших наследство после смерти указанных лиц по материалам дела не значится.

Ответчик Исполнительный комитет Троицко-Урайского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ против удовлетворения исковых требований возражений не заявил.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а за истцом, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к Исполнительному комитету Троицко-Урайского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта прижизненного владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследственной массы и признания права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт прижизненного владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельным участком с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Минахметова

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2021 года.

Решение16.08.2021