Решение № 2-114/2017 2-114/2017(2-1910/2016;)~М-1800/2016 2-1910/2016 М-1800/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-114/2017

Дело №2-114/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А., при секретаре Семериковой О.Ф., а также с участием истцов ФИО4, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО8, ФИО1, ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месторасположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, обратились в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, ФИО7 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месторасположении границ земельного участка, а именно, о признании факта наличия кадастровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу Нижегородская область г.<адрес>Механизаторов от <адрес> 24,5 метрах на северо-запад, с кадастровым номером № признании материалов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <...> от <адрес> 24,5 метрах на северо-запад недействительными, установить, что признание материалов межевания указанного земельного участка недействительными, является основанием для удаления сведений о координатах характеристик точек границ данного земельного участка и, соответственно, его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Из искового заявления следует, что истцы являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, о чём в Едином государственном реестре прав на сделок с ним 01.11.2016 года сделана запись регистрации №, 52/120/500/2016-1870/2, 52/120/500/2016-1870/3, 52/120/500/2016-1870/4, что подтверждает выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2016г. №. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, принадлежащий истцам на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 03.03.2008г. (ФИО3, ФИО4) и № от 27.08.2009г (ФИО5, ФИО6), что подтверждает выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2016 года №. После регистрации права собственности истцы решили обмерить участок и поставить его на государственный кадастровый учет. После межевания земельного участка в ООО «Семеновский центр технической инвентаризации» выяснилось, что край участка попадает на другой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь Механизаторов, от

<адрес> 24,5 метрах на северо-запад с кадастровым номером № по факту не находящийся в этом месте и принадлежащий на праве собственности ФИО7.

В соответствии со ст. 1 ФЗ 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Считают, что произошла кадастровая ошибка, которую исправить кроме как по решению суда, не представляется возможным.

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО3 исковые требования поддержали, пояснив, что по факту спора по границе участка не имеется, необходимо устранить кадастровую ошибку, выразили согласие на вынесение заочного решения.

Привлеченные в качестве надлежащих ответчиков ФИО8, ФИО1, ФИО2, а также представитель Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание также не явился, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы выразили согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ФЗ № от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (с изменениями, внесенными ФЗ №ФЗ от 03.07.2016г)

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Глава 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. От 03.07.2016 г. с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 года) предусматривает исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.1 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участник

Согласно п.3 ст.61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, с уточненной площадью 68 кв.м., расположенного по адресу <...> от <адрес> 24,5 м на северо-запад, данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный.

Как установлено в судебном заседании спора по фактической границе земельного участка между сторонами не имеется. Несоответствие координат земельного участка истца произошло из-за ошибки кадастрового инженера, в результате чего при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка неправильно было определено его расположение.

С учетом изложенного, следует признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> г.<адрес>Механизаторов от <адрес> 24,5 метрах на северо-запад, с кадастровым номером №

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Нижегородская область г.<адрес>Механизаторов от <адрес> 24,5 метрах на северо-запад ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером № и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, расположенного по адресу Нижегородская область г.<адрес>Механизаторов от <адрес> 24,5 метрах на северо-запад, с кадастровым номером 52:12:1800322:31.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Нижегородская область г.<адрес>Механизаторов от <адрес> 24,5 метрах на северо-запад ошибочными и недействительными.

Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения недостоверных, ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка с кадастровым номером № и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший данное решение, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Шутов