Решение № 2-691/2017 2-691/2017~М-562/2017 М-562/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-691/2017

дело № 2 -691/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2017 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Польшиковой И.М.,

при секретаре Липовской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи

с участием: представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4,

истец ФИО1 не явилась, уведомлена в установленном порядке (ст. 113 ГПК РФ)

УСТАНОВИЛ:

По договору купли-продажи от <дата> ФИО1 передала ФИО2 часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, стоимостью 1000 000 рублей. За покупателем зарегистрировано право собственности.

Дело инициировано иском ФИО1, которая, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по оплате стоимости жилого дома и земельного участка, просит взыскать с ФИО2 сумму долга 1000000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами 233779 руб.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечив явку своего представителя, который иск поддержал.

Ответчик иск не признала, указала, что оплата произведена в полном объеме при подписании договора купли-продажи.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.

Пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2ст.218 ГК РФ).

Установлено, <дата>. ФИО2 на основании договора купли продажи, заключенного с ФИО1 приобретена в собственность часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

В соответствии с п. 6 Договора часть жилого дома и целый земельный участок по согласованию сторон продается ха 1000000 руб., из них 800000 руб. за часть жилого дома, 200000 руб. – за земельный участок.

Согласно п. 7 Договора покупатель обязуется оплатить продавцу сумму 1000000 руб. в момент подписания настоящего договора купли-продажи.

<дата>. сторонами подписан передаточный акт, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними внесена запись о переходе прав на спорную квартиру на имя ответчика.

В обоснование своих требований, истец и ее представитель ссылаются на нарушение договора ответчиком, выразившееся в невыплате продавцу стоимости части жилого дома и земельного участка, однако доказательств в подтверждение указанного обстоятельства суду не представлено.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исполнение ответчиком обязательства по передаче денежных средств подтверждается пунктом 3 передаточного акта, согласно которому каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора (л.д.7)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению иска.

Кроме того, обстоятельствам, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, о том, что ФИО5 была введена в заблуждение и в действительности была произведена мена, а не купля-продажа, была дана правовая оценка в апелляционном определении Белгородского областного суда от 01.12.2015г. по делу между теми же лицами, что в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ является обязательным для суда.

Истцом не предоставлено ни одного довода и не приведено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья И.М. Польшикова