Решение № 2-2778/2019 2-2778/2019~М-2262/2019 М-2262/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-2778/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, дом б/н.

Заявление мотивировал тем, что в 1996 году построил жилой дом по вышеуказанному адресу, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., из них жилой 43,9 кв.м. является самовольным строением, год постройки 1996 г., правообладателем является ФИО1 В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать дом в собственность в установленном порядке, так как права на земельный участок не оформлены. Земельным участком пользуется с 1996 г., самовольно земельный участок не захватывал, пользование земельным участком началось до 2010 г. В Комитете по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ему было отказано в выделении земельного участка и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем, кроме судебного порядка, он не может установить, что пользуется земельным участком с 1996 г. по ДД.ММ.ГГГГ Установление факта использования земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 по доверенности, поддержали заявленные требования. Просят суд требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель КУИиЗ <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. В суд от представителя КУИиЗ ФИО3 по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав заявителя и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В представленном техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, д. б/н указано, что год постройки жилого помещения – 1996 год, общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., жилая площадь 43,9 кв.м., число этажей надземной части дома – 1. Правообладателем объекта значится ФИО1

Из заявление следует, что ФИО1 построил жилой дом в 1996 г. Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что они являются соседями заявителя, в доме по адресу: <адрес>, дом б/н проживает ФИО1 со своей семьей с 1996 года и до настоящего времени.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Факт строительства дома заявителем до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Googlt Earf» от ДД.ММ.ГГГГ на которых отображен возведенный дом, а также временным договором № от ДД.ММ.ГГГГ на пользование электрической энергии на нужды строительства, дополнительным соглашением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, актом о бездоговорном потреблении электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ и другими доказательствами.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, дом б/н и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования заявителя об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, дом б/н с координатными точками в системе координат МСК-03

Обозначение характерных точек границ

Х
Y

1
533238,16

4155899,43

2
533238,69

4155901,43

3
533237,47

4155901,38

4
533244,07

4155924,42

5
533241,94

4155925,01

6
533237,57

4155925,87

7
533227,70

4155927,98

8
533222,69

4155920,54

9
533215,79

4155910,50

10

533209,74

4155901,32

11

533213,35

4155900,03

12

533219,60

4155899,68

1
533238,16

4155899,43

до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Номогоева З.К.