Решение № 2-713/2017 2-713/2017~М-594/2017 М-594/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-713/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 10 октября 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2017 по иску ФИО4 ФИО13 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 867,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия № № от 26.03.2001г. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 921 кв.м, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУЛ СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 921 кв.м, что подтверждается планом установления границ земельного участка от 03.08.2017г. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 921 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному 03.08.2017г Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица – представители администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> – Глава сельского поселения ФИО6, Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала ФИО7, КУМИ муниципального района <адрес> – руководитель ФИО8 в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по <адрес> и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истицу знает, и то, что та пользуется спорным земельным участком с 2001 года. Граничит земельный участок с участком ФИО3. Споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истицу знает, и то, что она купила спорный земельный участок в 2001 году. Граничит земельный участок с земельными участками ФИО3 и ФИО12. Споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца и его представителя, третьих лиц, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 867,60 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 18.07.2017г следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от 03.08.2017г, площадь данного земельного участка составляет 921 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО1, КУМИ муниципального района <адрес>, при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от 03.08.2017г площадь спорного земельного участка увеличилась с 867,60 кв.м. до 921 кв.м., что не превышает установленного Правилами землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> минимума.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от 03.08.2017г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 921 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2017 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев