Решение № 02-1433/2026 02-1433/2026~М-8355/2025 2-1433/2026 М-8355/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 02-1433/2026

УИД 77RS0020-02-2025-015877-17

Дело № 2-1433/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 марта 2026 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/2026 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры № 142, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 29.10.2021 г. Квартира находится в общей совместной собственности с супругом фио Ответчик является управляющей компанией указанного жилого дома, осуществляющей деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. 17 июля 2025 года произошел залив по вышеуказанному адресу. По указанному факту 18.07.2025 г. был составлен комиссией ГБУ адрес «Жилищник адрес» акт, согласно которого установлены следующие поврежеления: помещение 1: комната общей пл. 20,7 кв.м. отслоение обоев улучшенного состава со следами протечек на обоях по стене, граничащей с кухней; потолок натяжной (провисание, скопление воды, напольное покрытие ламинат, наблюдается деформация разбухание в месте стыка в 2-х местах». Причиной залива является течь с кровли во время дождя. С целью определения стоимости восстановительного ремонта причиненного заливом истец обратилась в ООО «БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ». Согласно Экспертному заключению № 25-0820/3-3 от 20.08.2025 г. стоимость восстановительного ремонта, причиненного заливом квартиры составляет сумма 05.10.2025 г. истец направила ответчику досудебную претензию, которая была оставлена ответчиком без ответа. Просит суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика ущерб стоимости восстановительного ремонта причиненного заливом квартиры в размере сумма, расходы по проведению технической экспертизы в размере сумма, расходы на оплату услуг адвоката в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, стоимость услуг нотариуса по оформлению доверенности в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме, с учетом уточненных.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, представил письменные возражения, согласно которых исковые требования признал частично, во взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом просил отказать, а в случае взыскания применить ст. 333 ГК РФ, также снизить юридические расходы и моральный вред.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда не явились, извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие.

В связи с чем суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56, статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Для взыскания понесенных убытков истец должен представить доказательства, подтверждающие неправомерность действий ответчика, причинно-следственную связь между поведением ответчика и возникшими убытками, размер убытков.

При недоказанности любого из этих элементов в возмещении убытков должно быть отказано.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения – квартиры № 142, расположенной по адресу: адрес, является истец ФИО1

17 июля 2025 года в квартире истца произошел залив.

Согласно акта осмотра жилого помещения квартиры № 142 следует, что по заявке истца на ОДС, которой был присвоен № 1 от 17 июля 2025 года произошел залив. В связи с чем квартира истца получила значительные повреждения: помещение 1: комната общей пл. 20,7 кв.м. отслоение обоев улучшенного состава со следами протечек на обоях по стене, граничащей с кухней; потолок натяжной (провисание, скопление воды, напольное покрытие ламинат, наблюдается деформация разбухание в месте стыка в 2-х местах». Причиной залива является течь с кровли во время дождя.

По инициативе истца ООО «БЮРО НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ И ЭКСПЕРТИЗЫ» было подготовлено заключение № 25-0820/3-3 от 20.08.2025 г. о стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире № 142, в результате залива, которая составила сумма

Суд соглашается с выводами специалиста, считает его обоснованным и соответствующим обычно предъявляемым для данного типа документов требованиям, содержит необходимую справочную информацию, стоимость работ и материалов, выводы основаны на полном и объективном исследовании объекта – квартиры № 142, расположенной по адресу: адрес, а также доказательств, имеющихся в материалах дела. В связи с чем, суд считает его достаточным доказательством. Сторонами выводы специалиста также не оспорены, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

05 октября 2025 года истец обратился в управляющую компанию с претензией о возмещении ущерба, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, ГБУ адрес «Жилищник адрес» обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома и несет ответственность за нарушение своих обязательств. Кроме того ответчик является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке. Вместе с тем ответчик на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязан обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Поскольку судом установлено, что залив квартиры истца произошел вследствие ненадлежащего содержания общего имущества, суд приходит к выводу, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» ненадлежащим образом исполняло обязанности по содержанию общего имущества.

При установленных обстоятельствах с ответчика, не оспаривавшего вину и размер причиненного ущерба, в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом квартиры истца в размере сумма

Принимая во внимание, что судом установлена недобросовестность действий ответчика, не исполнившего обязательства по управлению многоквартирным домом, то имеются основания для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом требований разумности и справедливости, оценив степень физических и нравственных страданий, причиненных истцу нарушением прав потребителя, суд определяет соразмерной компенсацию морального вреда в размере сумма

Относительно требований о взыскании с ответчика штрафа суд приходит к следующему.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как разъяснено в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Как следует из материалов дела, досудебная претензия истца о возмещении ущерба оставлена ответчиком без удовлетворения. Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя установлен в ходе рассмотрения дела, ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, размер штрафа составляет 136 559,сумма. (263 118,24+10 000/2).

Принимая во внимание заявление ответчика о снижении размера штрафа, применяя положения ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационный характер штрафа, а также что штраф не может являться средством обогащения истца за счет ответчика, суд считает возможным снизить размер штрафа до сумма

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Истцом понесены расходы на составление заключения специалиста в размере сумма, что подтверждается договором № 25-0820/3-3 от 20 августа 2025 года.

Указанные расходы суд признает необходимыми, поскольку понесены истцом для определения размера ущерба.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Указанные расходы подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № 460.

Как разъяснено в абзацах 1 и 2 пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее - Постановление Пленума № 1), после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным статьей 166 ГПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 Постановления Пленума № 1).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд принимает во внимание объем оказанной помощи по договору оказания юридических услуг, характер спора, длительность его рассмотрения судом, размер удовлетворенных требований, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает, что разумными в данном случае являются расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании с ГБУ «Жилищник адрес» стоимость услуг нотариуса по оформлению доверенности в размере сумма Согласно материалам дела, доверенность была выдана 22.08.20225 года о предоставлении ФИО2 вести административные и гражданские дела, а не по конкретному делу. В связи с этим, в данных требованиях надлежит отказать.

Принимая во внимание, что истец при обращении в суд с требованиями к ответчику - ГБУ адрес «Жилищник адрес» был освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время как судом также удовлетворено его неимущественное требование, в соответствии со статьей 333.14 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы по проведению технической экспертизы в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении нотариальных расходов – отказать.

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2026 г.


Судья Е.Н. Кондрашкина