Решение № 2-1407/2017 2-1407/2017~М-1087/2017 М-1087/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1407/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2017 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1407/17 по иску ФИО1 к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указала, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась в ООО «Межевики» для проведения межевания земельного участка. При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об учете изменений в сведения о земельном участке, ею получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет. На основании изложенного, истец просила установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» - ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, согласно которых не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, согласно которых не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданного ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь участка составляет <данные изъяты>, граница земельного участка не установлена, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

При обращении истца в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета, а затем и решение № об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в связи с тем, что из представленных документальных доказательств местоположения границ земельного участка, невозможно определить существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами № (правообладатель ФИО4) и №правообладатель ФИО3).

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и письменные пояснения третьих лиц ФИО3 и ФИО4

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики», площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевики» ФИО2 следует, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (заборы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация участка определялась с учетом смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты>, что не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № ориентировочная, сведения об участках подлежат уточнению при межевании. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, уточняются и смежные границы с земельными участками № и № в соответствии с ч.2 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межевики» - ФИО2

План установления границ земельного участка и каталог координат, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Межевики» - ФИО2,являются неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин