Решение № 2-3824/2019 2-3824/2019~М-2610/2019 М-2610/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-3824/2019

№ 2-3824/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, МУП «Жилищное хозяйство» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, МУП «Жилищное хозяйство» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры, в том числе по оплате электроэнергии, расположенной по адресу: АДРЕС, в следующем порядке:

- определить долю и порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 – 4/5 доли.

- определить долю и порядок оплаты ФИО3 в размере - 1/5 доли, а также обязать МУП «Жилищное хозяйство» производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена ФИО3, а также вселены: родственные отношения – ФИО1 и родственные отношения Г.А,И. по договору социального найма. Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут 28.10.2002 г. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилищно–коммунальных услуг, истцы обратились в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности подал заявление о рассмотрении дела в отсутствии, иск просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель МУП «Жилищное хозяйство» будучи надлежащим образом извещенны о слушании дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в силу ст. ст. 12, 167, ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, с учетом поступивших заявлений.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: АДРЕС, предоставлена ФИО3, а также вселены: родственные отношения – ФИО1 и родственные отношения Г.А,И. по договору социального найма от 03.12.2007 г. № (л.д.34-37).

На основании дополнительного соглашения № к договору № от 03.12.2007г. был вселен внук ответчика – ФИО4 (л.д.32).

Брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут 28.10.2002 г. на основании решения мирового судьи Одинцовского судебного района 164 судебного участка Московской области от 15.10.2002 г. (л.д. 42).

Согласно представленной выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2 (л.д. 23).

Истцы обращались в МУП «Жилищное хозяйство» с просьбой производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но истцам было отказано. Кроме этого, истцы обращались к ответчику ФИО3 с уведомлением о намерении определить порядок оплаты за коммунальные платежи, однако ответа не последовало (л.д. 28-29, 48-49).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» несовершеннолетние дети нанимателя подлежат вселению в принадлежащее ему жилое помещение без получения какого-либо согласия остальных членов семьи нанимателя. При этом обстоятельства проживания или не проживания несовершеннолетнего в указанном жилом помещении не могут повлиять на принадлежащее ему право пользования данным жилым помещением.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» несовершеннолетние дети нанимателя подлежат вселению в принадлежащее ему жилое помещение без получения какого-либо согласия остальных членов семьи нанимателя. При этом обстоятельства проживания или не проживания несовершеннолетнего в указанном жилом помещении не могут повлиять на принадлежащее ему право пользования данным жилым помещением.

Между сторонами возникли споры относительно порядка оплаты жилого помещения, поскольку ответчик надлежащим образом не исполняют обязательства по внесению платы за коммунальные платежи, нарушаются права истцов, во внесудебном порядке спор урегулирован не был.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и 5 ст. 155 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку МУП «Жилищное хозяйство» осуществляет управление жилым домом, в котором проживают стороны, и оказывает жилищно-коммунальные услуги жителям жилым дома, в котором расположена спорная квартира, суд приходит к выводу о возложении на МУП «Жилищное хозяйство» обязанности производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, МУП «Жилищное хозяйство» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате электроэнергии квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в следящем порядке:

- ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в размере 4/5 долей общей суммы коммунальных услуг;

- ФИО3, в размере 1/5 долей общей суммы коммунальных услуг.

Обязать АО «Одинцовская теплосеть» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с определёнными долями.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: